现在一套房子的总价都很大,甚至可能要花费一个家庭一辈子的积蓄。因此买房首先要求安全,其次要求安心,这是最基本的要求。对于这种多人在卖的房子,安全过户是第一前提,办理银行资金监管是一个好的渠道,而所有的资金,包括定金都应入监管账户。此外,过户后,尽管法律保护善意的购房人,但由于房东债权人众多,上门吵闹的事情也不能完全排除,为了安心,如果购买者一定要买这个房子,建议在购买前要求中介约上其他在卖此房的人,做一个协商,以便和谐共处,尽可能避免日后的吵闹。
这些措施客观上增加了购房人的成本,但在当前特殊时期,多一份细心,就多一份平安。 所谓资金监管,简单地讲,就是将购房款存入银行监管账户,买卖双方约定:当过户手续完成时,卖方有权领取购房款;而当过户不能完成时,买方有权取回购房款,监管方认可这些条件。
对于买方而言,这里应当注意的核心问题是:当交易不成功时,购房人如何顺利从监管账户顺利取回购房款,并有权解除合同。对此,我们的建议是以时间为界限,即当在某一天到来之时,无论出于何种原因(买方自身的原因除外),双方仍无法完成过户手续,买方即有权拿回房款,并有权解除合同。
对于这一点,务必约定清晰、明确,以避免陷入不必要的纠纷之中。
答：风险回避主要是中断风险源，使其不致发生或遏制其发展。回避风险有时需要做出一些必要的牺牲，但较之承担风险，这些牺牲与风险真正发生时可能造成的损失相比，要小得多，甚...详情>>
答：你好，就是就当事人法律方面的问题答疑解惑，谢谢，望好评！详情>>
问：补哪种钙最适合?急啊!我家宝宝缺钙,但一直都在吃伊可欣和儿首的葡萄糖酸钙,但还是...
答：妈咪宝贝补钙Q&A Q1：每天补钙的最佳时间是什么？ A：一般来说，任何方便的时候都可以服用钙片，进行补钙，这一点没有特别严格的规定。 Q2：补钙过多会有什么影...详情>>
