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应纳税所得额的计算是怎样计算的?

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应纳税所得额的计算是怎样计算的?

应纳税所得额的计算是怎样计算的?

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    2018-03-17 21:44:59
  •   应纳税所得额的计算
    (1)财产租赁所得一般以个人每次取得的收入定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4 000元,定额减除费用800元;每次收入在4 000元以上,定率减除20%的费用。
    (2)财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。
      在确定财产租赁所得的应纳税所得额时,纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加等,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。 (3)出租房屋财产取得财产租赁所得的,准予扣除的项目除了规定费用和有关税、费外,还包括能够提供有效、准确凭证,证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。
      允许扣除的修缮费用,以每次800元为限。一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止。 (4)个人出租财产取得的租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,准予扣除的费用顺序如下: ①财产租赁过程中缴纳的税费。 ②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。
       ③税法规定的费用扣除标准。
       (5)应纳税所得额的计算公式为: ①每次(月)收入不超过4 000元的 应纳税所得额=每次(月)收入额一准予扣除项目一修缮费用(800元为限)- 800元 ②每次(月)收入超过4 000元的 应纳税所得额=[每次(月)收入额一准予扣除项目一修缮费用c800元为限)]×(1- 20%)。

    漠***

    2018-03-17 21:44:59

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