租赁合同终止的原因有很多，一般情况下是由于租赁期间届满，租赁关系终 止，但也可因当事人一方行使解除或者终止合同的权利，或者因其他原因而终止。 无论何种原因，租赁合同终止后，租赁关系均结束，根据《合同法》第235条的规定，租赁关系终止后，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者 租赁物的性质使用后的状态。因此，承租人在租赁合同终止后，应将房屋保持良好 状态归还出租人，拒不返还的属于违约行为。根据意思自治原则，如果租赁双方在合同中明确约定，租赁合同终止后承租人 不及时腾房，出租人有权采取断水、断电、撬门开锁等强制手段驱逐,那么承租人在 租赁合同终止后拒不履行返还房屋义务的，出租人可以采取以上强制手段驱逐，给 承租人带来的财产损失概不负责。
但需要注意的是，出租人在采取以上措施时，不 能危及承租人的人身安全和人身自由，否则可能需要承担人身损害赔偿，甚至可能 需要承担刑事责任。如果双方没有在合同中明确约定，出租人作为公民个人,与承租人在法律地位 上是平等的，则不能采用以上强行手段驱逐承租人。
如果出租人采取断水、断电等 措施，给承租人带来损失的，出租人应予赔偿。此时，出租人可以采取诉讼途径，要 求法院判决后强制承租人腾退房屋并支付逾期占用的使用费，如果出租人存在损 失的，还可要求判决承租人赔偿损失。
答：国际贸易考经济学~~参考书目:高鸿业主编,《西方经济学》(微、宏观)(第五版),高等教育出版社,2010 尹伯成主编:《西方经济学简明教程》(第五版),上海人...详情>>
问：我好孕了吗我是7月2号Yj,周期28天，前天测到ZZY两道杠。可不知道为什么，前...
答：祝贺你!你应该是好孕了.不要太担心是宫外孕,别给自己这样的压力,再说你得再去医院确认是否真的怀上了,!祝你安好!详情>>
