签订商铺租赁合同前怎样调查商铺的产权归属？爱问知识人

签订商铺租赁合同前怎样调查商铺的产权归属？

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签订前要调查商铺的产权归属：
　　1、 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
　　2、 房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
　　3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

瓜***

2018-03-05 11:40:51

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