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请问一下杭州的购房落户政策是怎么样的?

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请问一下杭州的购房落户政策是怎么样的?

请问一下杭州的购房落户政策是怎么样的?还有朗诗未来街区和碧桂园这两个区块的房子哪个好?本人刚需。谢谢!

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    2013-07-12 14:06:37
  •      购房入户政策
       根据《外地人在杭购房入户试点办法的规定》(杭政办[2006]6号),外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅,达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。
         办理购房入户手续需符合以下条件: (一) 滨江区、江干区、拱墅区、西湖区、下城区购买单套住宅房总价值80(含)万元以上;经济技术开发区(下沙)购买单套住宅房总价值60(含)万元以上;上城区和钱江新城区块购买单套住宅房总价值100(含)万元以上; (二) 购房入户付款方式实行一次性付款或采用抵押贷款购房,但申请入户时应还清全部贷款并办理他项权证注销登记; (三) 滨江区、经济技术开发区(下沙)、钱江新城区块购房入户试点办法于2006年3月29日颁布实施;江干区、西湖区、拱墅区、上城区、下城区于2008年10月14日颁布实施,即此时间之后购买了房屋才可申请购房入户。
      购买商品房以签订合同并以备案时间为准;购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。符合以上条件的申请人在房产三证办理以后持购房合同、不动产销售统一发票、购房人身份证明、户口本、婚姻证明、《房屋所有权证》、契税完税凭证、土地证、已付清全部贷款或全部房款证明的原件及复印件,至平海路45号平海大厦二楼房产办证大厅13号窗口申请办理《外地人在杭购买住宅确认表》。
      申请人领取《外地人在杭购买住宅确认表》后,向房屋所在地公安机关提出申请,由其根据相关规定办理户籍入杭手续。三年内不可以买卖不可以抵押的。
  • 2013-07-12 14:05:14
  •   2008年10月14日后购房入户政策实施范围由杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。
    据杭州警方户政部门介绍,此次外地人购房入户政策调整区域主要是市区范围,不包括萧山区、余杭区。杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户时间仍按原政策执行;新扩大区域的购房入户时间从2008年10月14日起购房为准。
         非杭州市区户籍人员(不包括境外人员),在市区购买一定价值单套住房(含二手房),在上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元),或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)的,经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理一户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
      如采用抵押贷款购房的,应还清全部贷款后才能申请。 申请购房入户的基本条件   1、申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;   2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;   3、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源;   4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
         ●杭州经济开发区购买单套住宅总价达到60万元以上(含60万元)   ●滨江区购买单套住宅总价达到80万元以上(含80万元)   ●钱江新城购买单套住宅总价达到100万元以上(含100万元)   ●上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元)   ●下城区、西湖区、江干区、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)   办理购房入户的程序   申请人经房管部门核准后向房屋所在地派出所提出申请,经所在地公安分局审核,报市公安局审批同意后,办理户口迁移手续。
      按照相关规定,在下沙区域内购房入户的,由下沙分局审批签发。   申请办理购房入户所需材料   1、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》(第一联申请人收执联)。   2、落户申请报告以及《房屋所有权证》(原件和复印件)。   3、申请人高中以上文化程度学历证书(原件和复印件)。
         4、杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。   5、申请人常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件)。随迁配偶、未成年子女的,应当提供《结婚证》(原件和复印件),配偶、未成年子女常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件),当地计划生育部门出具的符合计划生育政策证明(对不符合计划生育政策的,应提供当地计划生育部门出具的处罚证明)。
      如未成年子女系独生子女的,出具《独生子女证》(原件和复印件)。   6、常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。   由于此次外地人在杭购房入户相关政策和程序调整较大,杭州警方请前来办理购房入户的相关人员要仔细查看是否符合相关规定,所需材料是否齐全,并请按照规定程序办理。
         杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户时间仍按原政策执行。   购房可以通过一次性付款和抵押贷款两种方式付款。   如采用抵押贷款购房的,应还清全部贷款后才能申请。据杭州市公安局户政部门有关负责人介绍,例如某人在上城区购买一套住宅总价在200万元,即使首付达到100万元,也无法申请办理入户,必须要还清房子全部贷款后,才能申请。
       (二)小孩户口申报 新生婴儿(包括超计划生育、非婚生育的婴儿)出生30日内向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地的公安派出所申报户口 (小孩的出生医学证明,父母的户口簿、身份证和结婚证)集体户主同意落户证明。 我个人认为朗诗未来街区更好,第一翁梅板块因地铁覆盖原因在三年内必定大热,第二交通带动配套生活适宜刚需人口,第三开发企业过硬,我本人在朗诗工作四年熟知产品,朗诗建筑设计偏重人性化居住,舒适度高,在杭州口碑颇好。
      

    叻爷

    2013-07-12 14:05:14

  • 2013-07-12 10:25:41
  • http://t.cn/zQ2QCKf文章里有提到

    杭州楼市

    2013-07-12 10:25:41

  • 2013-07-12 10:07:47
  •   购房入户
    购房入户政策实施区域范围:杭州市区(萧山区、余杭区除外)范围。
    购房入户时间:杭州经济开发区(下沙)、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准;新扩大区域的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准。
       购房金额要求:上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上(含100万元);经济开发区(下沙)购房单套总价60万元以上(含60万元);其它地区购房单套总价80万元以上(含80万元),同时需付清房款。 申报条件 申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策; ①申请人未被劳动教养或追究刑事责任; ②申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源; ③购置二手房的,房内原户籍人员户口已迁出。
       这条要注意一点:如果夫妻双方有一方已经是杭州户口,那么另一方就不能通过购房落户政策落户了,只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。 对于郎诗未来街区和碧桂园,当下相作比较的话,郎诗未来街区的交通优势更为明显;但是从周边居住自然环境来说碧桂园占有优势。
      价格上说,郎诗未来街区当下还未开盘,碧桂园的均价在9300元/每平米。总的来说,还是要看你看重哪一点,在做选择。
  • 2013-07-12 08:32:28
  • 亲,请到政府部门或者有关部门咨询。[呵呵]
  • 2013-07-11 17:49:00
  • 外地户口购房,需满足一年以上社保或纳税证明,杭州限购1套。

    提拉丿米苏

    2013-07-11 17:49:00

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