建筑面积是公摊面积与套内建筑面积的总称，公摊面积包括楼梯道、走廊、垃圾道、天井、消防通道等，套内建筑面积是指套内使用面积，加上阳台面积、三墙水平投影面积得一半
他们说的太麻烦，告诉你个简单的方法： 1.建筑面积就是外墙乘以外墙的尺寸，相邻取中间线。 2.封闭阳台全算，不封闭阳台折半。 3.走廊、楼梯安户公摊。
使用面积+墙体面积+公摊面积
套内建筑面积：
套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
公用建筑面积分摊计算：
各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数＊套内建筑面积。
公用建筑面积的组成：
１、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
２、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
阳台建筑面积的计算：
封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
没有封闭的阳台按投影面积的一半计算,封闭的阳台按投影面积计算.共用走廊按各户的面积大小比例分摊.
答：将露台也计算建筑面积是不合理的，规范规定阳台不管是封闭阳台、不封闭阳台、凹阳台还是凸阳台均按水平投影面积一半计算建筑面积，露台不计算建筑面积。 阳台和露台...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
