这个问题很有代表性，在目前的司法审判实践中存在很大争议，一方观点以房产证为物权取得的凭证为依据，主张夫妻共有。
我个人同意上海市高级人民法院的观点，符合中国社会的实际。
附：上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答
六、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理？
答：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。
同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。
但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。
同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。
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按照我国《民法》规定，不动产的买卖以登记为原则。虽然房屋是你们结婚前购买的，但没有办理房产登记，不视为购买行为，因以房产登记的时间为购买的时间。 如果房产证登记的时间是结婚之前，则应为婚前财产。但根据《婚姻法》司法解释规定，不动产为婚前财产的，经过8年后，应属于夫妻共同财产，但双方约定的除外。 如果房产证登记的时间是结婚后，则应为夫妻共同财产。 夫妻财产分割时，不因男女一方多支付按揭贷款而多分，则视为夫妻共同财产应平均分配。
要看购房款是谁出的。如果是单方出的，则属于婚前财产，归一方所有；如果是双方共同出资的，则属于双方共同财产。当然，你必须提供有关证据。
要看结婚前购房出资的情况，如果是在房产证登记名字的一方出资的话，且没有其他约定的话，那应当是房产证登记一方婚前个人财产，如果是未在房产证登记名字的一方出资，但房产证登记为另一方的名字，则看双方约定，如果没有具体约定，可视为出资一方赠予登记方的个人财产。如果是双方共同全额出资的房产，依约定确定是否为双方共同财产；如果没有约定，视为房产证登记一方个人财产。如果双方共同付首期，婚后双方仍然在用共同财产支付房产利息的，那应视为夫妻共同财产。
是你们两个人的．
答：很简单。 1、房子是你的婚前财产，归你个人所有。 2、再婚后（婚姻关系存续期间）的还贷款项，归你们二人共有，权利平等。 3、如果你没有特殊合法约定，从其约定－－...详情>>
问：睡懒觉会影响男人的性欲么睡懒觉睡醒了在睡 会影响男人的性欲么
答：一般来说睡觉对恢复体力很有好处,所以应该对恢复性欲是有好处的.但刚睡醒.精神还不那么集中是会多少影响性欲的.详情>>
