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交了预付款没签合同可以换房吗

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交了预付款没签合同可以换房吗


        

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    2018-01-13 03:38:52
  •   你的定金应该是用来保证合同履行的。
    所以,你现在不想签订合同,对方是有权不退还你定金的。
    建议跟对方协商一下,争取把损失降到最低。
    “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。
      签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。依据我国《担保法》第八十九条的规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
      ”
    相比之下,“订金”虽不是法律上的“定金”,但在签合同时,却经常使用。一字之差,意思大相径庭。合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。
    有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺,在订立合同时,故意设下陷阱,将定金写成“订金”,以逃避法律制裁。
      为避免损失,与他人签合同时,一定要留点神,看准了。

    曾***

    2018-01-13 03:38:52

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