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什么样的合同是行纪合同、什么样的合同是居间合同?谢谢

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什么样的合同是行纪合同、什么样的合同是居间合同?谢谢


        

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  • 2009-07-29 18:28:23
          辨别什么样的合同是行纪合同、什么样的合同是居间合同,首先得明白两种合同的含义。
        合同法第四百一十四条、第四百二十四条分别对行纪合同、居间合同作了定义:"行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同","居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同"。
       在行纪合同中,以自己的名义从事贸易活动的人是行纪人。行纪合同中行纪人为委托人提供的服务不是一般的劳务,而是行纪人与第三人发生法律关系,为一定的法律行为,该法律行为的实施是委托人与行纪人订立行纪合同的目的所在。行纪合同中,行纪人与第三人订立了合同,该合同得到了履行,行纪人将第三人履行的标的物移交给委托人,行纪人有权要求委托人依合同约定或交易习惯给付报酬,即行纪人取得报酬的时间是行纪人与第三人的合同得到履行且履行的标的物交付给委托人时。
      合同法第415条规定,行纪人处理委托事务支出的费用由行纪人负担。 在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。居间人为委托人提供特定的劳务即报告订约机会或提供订立合同的媒介服务,居间人所办理的事务本身并不具有法律意义,而行纪合同中行纪人受托的事务是法律行为。
      居间合同中,居间人履行了居间义务,报告居间的情况下居间人有权向委托人主张报酬,媒介居间的情况下居间人的报酬应由订立合同的双方当事人负担,居间人取得报酬的时间是居间人促成委托人与第三人订立合同时,并不要求合同得到了履行。合同法第427条规定“居间人未促成合同成立的,不得请求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。
       居间人仅为委托人报告订约机会,或为订约媒介,并不参与委托人与第三人之间的关系;而在委托合同中,受托人以委托人的名义或自己的名义活动,代委托人与第三人订立合同,参与并可决定委托人与第三人之间的关系内容;在行纪合同,行纪人以自己的名义为委托人与第三人完成交易事务,与第三人发生直接的权利义务关系。
       在我国行纪业务主要包括办理购销货物、寄售商品和有价证券的买卖等业务,行纪行为属于动产和有价证券买卖等商事行为。居间的业务范围较广,除法律禁止交易的事项以及国家管理的未允许放开市场经营的重要生产资料和部分生活资料以外,均可以进行居间服务。
      关于婚姻中介,婚姻关系不能简单地理解为一种合同关系,因而婚姻介绍不属于居间的业务范围,应由相应的法律法规进行调整。 。

    1***

    2009-07-29 18:28:23

其他答案

    2009-07-29 17:55:06
  •     行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。
        居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
        二者区别的关键在于:
        行记人以自己的名义独立的与第三人开展贸易活动,并独立的承担由此产生的法律后果;而居间人则仅仅为委托人与第三人牵线搭桥,不实际参与双方的贸易活动。
    

    n***

    2009-07-29 17:55:06

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