流押契约与财产折价的区别
谁能帮我解答
答:所谓流押是指抵押合同的双方当事人在抵押合同中约定,当债务履行期届满抵押权人未受偿时,抵押财产归债权人所有。《物权法》第一百八十六条、《担保法》第四十条都对流押作出了禁止性规定。法律禁止流押的理由有二:一是由担保物权的性质决定。担保物权是一种价值权,当事人设定担保物权的目的是追求价值而非担保物的使用价值。
因此,流押违背了担保物权设定的目的。二是基于公平原则的考虑。由于法律并未硬性要求担保物的价值与被担保的主债权价值相等,如果允许流押契约存在,则在担保物价值大于主债权价值时,债权人将担保物的所有权直接归属自己,而对超出部分不承担返还义务,对抵押人的利益是不利的。
抵押财产折价法律是允许的。《物权法》第一百九十五条规定:抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价所得的价款优先受偿。 两者的区别主要在于发生的时间。流押发生在订立抵押合同时,成为抵押合同的一个条款。而抵押财产折价发生于实现抵押权时,它不是抵押合同的组成部分,是另外一份协议。
如果双方达不成折价协议,则抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
流押契约与财产折价的区别 -------------------------------------------- 1、如果约定将抵押的财产归抵押权人所有,为流押条款,是无效的。 2、好象并没有对抵押物折价的禁止性规定,但既然约定了价值并对抵押物进行归抵押权所有的约定,应当是与流押的性质相同。
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