二手房交房注意细节有哪些?
二手房交房注意细节有哪些?
1、搞清卖方的真实身份,到底是产权人本人还是其他人,房屋产权证是否齐全真实。 2、房屋是否为共有财产,如为共有,其他共有人是否同意出售。 3、房屋的计价方式是不是按面积计总价,还是按单位面积确定单价后再计总价;如按单价算总价,应约定面积重新测算后的误差如何处理。 4、明确、具体约定交房日期、办理过户手续的期限及逾期违约责任。 5、核实水、电、气、电话、有线电视、物业等设施的欠费情况,具体约定结算、过户办法。 6、如果涉及户口问题,需要约定卖方迁出户口的期限,因为每件交易均有其自身的特点和复杂性,建议买方聘请专业律师介入交易过程,对合同进行审核、把关。
答:首先你要明确是否目前对方已经取得该房屋的所有权证(个人名下产权证和土地证),如果有,你和对方要准备的材料如下:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,产权证,土地证,然...详情>>
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问:我肾阴虚肾阳虚都有,要怎么办?日常生活要注意什么?买什么药?多长时间可以恢复?
答:中医认为,任何事物都分为阴阳两个方面,人的肾也有肾阴和肾阳之分,肾功能障碍产生的原因可能是肾阴虚造成的,也可能是肾阳虚造成的,所以,补肾要查明原因,分型而补。 ...详情>>