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如何提高拆迁补偿?

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如何提高拆迁补偿?

如何提高拆迁补偿?

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    2018-03-03 13:19:43
  •   提高拆迁补偿:一、应该利用法律程序,有效中断进程,时间就是金钱。土地从古至今都是非常宝贵的资源,而行政行为的程序性和时效性,往往导致征收方在作出征收决定后,希望在规定期限内顺利完成工作。在此时,被征收人通过一系列法律手段:申请听证、复议,提起诉讼、申诉等,征收方考虑到拆迁项目的整体运行,很有可能作出一些让步,重新考虑被拆迁人的补偿问题。
       二、应该调查征收方违法点,用法律施压,化被动为主动根据拆迁律师多年的办案经验,征收方作出的征收行为在实体或程序上或多或少会有一些违法之处,抓住这些违法点,启动适当的追责程序,这对于征收方的征收进程无疑是一个很大的阻碍。虽然行政诉讼的几大难题还没有解决,可能会一些阻碍,但赢得官司并不是我们的最终目的,即使输了官司,也会让征收方感觉到法律的约束,征收方因此会考虑重启补偿谈判。
      这就是所谓的“输了官司赢了钱”。 三、应该寻找谈判契机,增加谈判筹码,适时让步被拆迁人不要再补偿问题上迷失方向,应以拿到合理、满意的补偿为目的。对于征收方适时适度的给他台阶下,对于解决补偿纠纷也是非常有利的。因此在谈判时多找出自身的的合理与众不同之处,再紧追的同时适当让步,为自己增加谈判筹码。
       四、应知己知彼,有理有节 这里的“知”要考虑两个问题: 第一,被拆迁人要知道拆迁涉及的法律知识。拆迁法律知识大部分都属于行政法领域,对于平常百姓来说确实非常陌生,不像民事知识那样普及。因此,被拆迁人肯定是要花大功夫去了解和学习,困难一定有,但是可以考虑借助专业律师,省心省力。
      第二,要知道法律维权不是蛮干,要遵守法律规定的程序要求。法律维权就是温和的提出异议,拆迁方不会认为这样的被征收人“柔弱可欺”,此时,被拆迁人想要取得合理的补偿就在于坚定法律信念。只要了解拆迁的本质,寻找到合适的方法,并积极搜集信息,保存证据,充分利用各种有利资源,有理有节的与征收方周旋,就能取得好的成效,维护好自己的合法权益。
       五、应该把握时机和尺度征地拆迁问题的解决需要把握好时机和尺度,时机、尺度不到则火候不够,取不到良好的效果,时机、尺度过了,则物极必反,可能会让问题的解决陷入僵局。在不断的谈判过程中揣摩征收方的底线,根据自己的谈判筹码,适可而止。 六、应该及时委托专业律师,提高补偿在解决拆迁纠纷的几种方法中,信访者目的是通过引起上级领导的对自己问题的注意,但往往会把问题弄僵,一般征收方都很抵触这种方式,因阻拦信访引发的冲突摩擦时见报端。
      我们知道,权利受损不发声问题不一定能解决,表达诉求方法不当却对自身及家人的处境置于不利的位置,而法律救济虽温和,却是最有效的。因此,通过合理合法的法律救济或者谈来处理拆迁矛盾,是拆迁补偿纠纷解决的不二之选。

    w***

    2018-03-03 13:19:43

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