选楼层要考虑哪些因素?
选楼层要考虑哪些因素?
一、看总楼层数多少 买房选楼层时,了解该楼栋总共有多少层很重要。对于33层的房子来说,3-5层是低层;而对于只有6、7层的房子来说,3-5层是中间楼层,而且是黄金楼层。因此,在买房的时候,要了解你所选的楼层是多层、小高层、高层,还是超高层。
二、看楼栋的周边环境 影响房屋采光的因素有很多,比如周边的楼栋过高,房屋的楼间距太小。选楼层时,看下周边建筑物的高低,对采光的影响大不大。看看楼间距的大小,楼间距越大,采光越好;如果楼间距太小,那么就适宜选择高楼层的房子。 三、看屋顶的设计 坡式屋顶由于是架空的,具有隔热的效果;加之采用坡式的设计,不易于存水,能有效防止渗水漏水。
所以,如果房子采用的是坡式屋顶,买了顶楼,也不用太担心顶楼热、下雨天漏水的问题了。 平面式的屋顶,在我们的生活中比较常见。其较坡式屋顶,容易漏水。当然,也要看屋顶的施工质量、所以材料等。 四、买底楼,需看有无地下车库或架空层 买底楼的房子,比较让人担心的就是潮湿问题了,如果有地下车库,那么,底楼相对干燥。
如果底层是架空层,那么底楼就相当于是二楼了,也可以避免潮湿问题。 另外,买底楼的房子,还要考虑采光、噪音、安全等各方面的因素。单元门开关门产生的噪音大小,这与业主的素质有关;底楼是否安全,与小区物业管理好坏有关。如果要买底楼的房子,就要考虑好这些方面的因素。
除此之外,底层还有一个问题,那就是污水返溢。如果底层能做到独立排水,即不接受来自上面各层的排水,就不会造成水管堵塞。 五、了解水压情况如何 一般来讲,楼层越高,水压越低。喜欢高楼层的人们,买房时,就要了解下水压情况下,避免用水高峰期出现水压不足的情况。
六、考虑安全因素 1、电梯安全 高楼层的住户,对电梯的依赖度比较高。买房选房,要特别留意电梯安全问题。电梯品牌、质量是否过硬,有无备用电源,物业能否对电梯定期维修。 2、消防安全 发生火灾是一件很危险的事情。城市的消防云梯,大多数情况下,最高可到达17层楼的高度。
因此,在买房选楼层时,就不可忽视消防安全。最好依据所在城市消防云梯的高度,来选择合适的楼层。 七、个人实际情况 1、经济情况 不同的楼层,价格也不同,楼层越高,价格也越高。选楼层时,要考虑自己的经济实力。 2、家庭人口构成 房子是给人住的,因此,买房的时候,要考虑家庭人口的构成。
家里有老人和小孩,就不宜选择过高的楼层。如果是年轻人自己住,喜爱高层的人则可以依据自己的喜好进行选择。
答:一、家庭成员 如果老人、小孩、配偶同住,要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩,选楼层时,要更多的考虑安全性高低,比如护栏是否结实,窗户的高度等。要考虑老人家行动是...详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>