上海市的张先生认购了一套公寓后，就像查询预售许可证，希望了解一些相关的信息，得知该公寓用地性质是不是商业用地。按照国家相关的政策规定，购买商业用地的项目是无法办理户籍、落户手续的。张先生根据预售许可证的查询结果，只好决定放弃购买这个房屋，并向开发商申请退款。
但是，开发商并不关心这个问题，张先生只能向市房地产行政主管部门投诉。没想到，市房地产的行政主管部门经查实，发现这个项目在售楼处，醒目地张贴商品房预售许可证查询还有一些购房须知等公示专栏。张先生自身疏忽，导致与开发商之间存在着严重的合同纠纷，相关的部门建议张先生自行与开发商协商，对开发商提出的解决方案不满意的话，可以通过司法的途径解决问题。
国土房管局提醒各位购房者，如果开发企业采用的是“推广名”促销房地产项目，那么这种行为属于违规行为。市民购买的预售商品房应该要登录官方，对预售证进行查询，一些项目标准地名等相关信息就会冒出来了。不要随意地购买未取得《商品房预售许可证》或者产权不清楚的房屋。
购买房屋前还有了解商品房的预售许可证，上面应该住注明使用性质。许可预售的商品房项目中常见的使用性质如下。住宅的使用年限为70年，相关的税费、水电费、物管费按住宅用地类计收。商业用地的使用年限为40年，相关的税费、水电费还有物管费按商业用地计收。
办公用地的使用年限为50年，相关的税费、水电费还有物管费等，按照其他标准收。商品房的预售许可证查询工作还要更加严格，不可以出现虚假审核的情况，以免造成购房者的财产损失。
答：购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径： 一是在售楼场所实地查看 二是在石家庄住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。 在查看预售...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
