关于农村房屋买卖两个具体问题:
我知道农村房屋买卖历来有所争议,想请问:如果城里人买农村房屋,1、是否需要经过该房、地所在乡镇同意?2、是否买完后只有使用权而没有产权、不能再卖?谢谢。
1、城里人买农村房屋:即使“经过该房、地所在乡镇同意”也无效。因为:根据相关法律法规:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有,村民对宅基地只有使用权、没有所有权、没有处分权。 2、“是否买完后只有使用权而没有产权、不能再卖?”:农村房不能买卖,不管你和房主之间有怎样的协议,买卖协议都无效,法律不保护,房屋所有权仍属于原房主。在今后房价上涨或是遇到拆迁时,原房主仍可主张房子的权利,而且现实中也有此类案例,法院支持了原房主的请求,买房者只能要求返回原购房款和利息。所以:买农村房后,就是没有产权,当然也不能再卖。 3、建议:如想在农村居住,目前只能长期租赁:但不能超过20年,超过的国家也不保护。
1、是否需要经过该房、地所在乡镇同意? 答:城里人不允许购买农村的房屋。
该项房屋交易不受法律保护。(乡、镇也不会同意该项转让)你可以买下来使用,但是,所谓的“使用权”不受任何保护。再次转让也是如此结果。
答:如果允许地随房走,即村民有权出售住房,村民对房屋所有权的行使将不存在任何障碍,那么此举是否有碍集体经济组织对土地享有的所有权呢?笔者认为,并不影响。宅基地一旦划...详情>>
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问:请帮我看看化验单.肝功和两对半我老婆一年前怀孕的时候查出有乙肝.07年7月又去做...
答:是小三阳,肝功正常,查DNA来了解传染性.详情>>