二手房过户步骤有哪些呢?
二手房过户步骤有哪些呢?
步骤如下: 1、房产局进行网签购房合同,由办事员录入合同主要信息,不需要买卖双方进行手工填写。 2、进行资金账户监管。即由买方将资金转移至房产局账户进行监管,在5个工作日后再转到卖方的账方上。类似于支付宝形式。我们这里买方转账需要刷银行卡,所有存折不行。 3、由地税局进行计税,一般地税局按网签的合同价为基准,如同市场差异太大则进行调整。 卖方如果为一套房且房产证过5年则可免税。买方如果无房且购房面积小于90平,则按1%税率征收;如果无房且购房面积大于90平,则按2%税率征收。否则全额按4%进行征收。 收税完后,再到房产局进行真正的过户手续,按其要求进行填写,交档便可,最后当日或者两三日内领取新证。 总的来说过户的流程基本都是透明的,如果材料都准备齐全,人也到齐,则半天就可以办理完过户,所以不需要找中介,自己就可以完成过户。
答:二手房交易中,应要遵循一般的流程,买卖的双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续去办理过户。具体来说,有以下几个步骤: 买卖的双方建立信息沟通渠道,买方了解...详情>>
答:你好,就是就当事人法律方面的问题答疑解惑,谢谢,望好评!详情>>
问:当工作中遇到“垃圾人”时,应该怎么办?我现在做的是一份有服务成分的工作,有时候面...
答:窗口工作的确有时让人很苦恼 社会上不讲道理的人也的确多 个人认为,情绪与工作是两码事 既然是垃圾人,何必为他们生气 我知道楼主有时不是生气,而是窝着火,还没地方...详情>>