我想问一下：苹果园商圈商铺租赁价格怎么算的？

以200万/平为单价，以5%回报率简单计算一下，租金就是不到300元/㎡/天，按照10㎡大小计算，每天的租金就是不到3000元/天，餐饮的合理租售比要低于30%，也就是说每天销售额至少要达到10000元才不会亏损，以奶茶店为例，平均客单价为10元，也就是说每天要销售1000杯奶茶才可以保本，只要有足够的客流量，达到这个销售额是完全有可能的。

商铺出租中说的每平米多少钱是指出租时每平米一天的价格或者是一个月的价格，用这个价格乘以面积才是每月或每天整个商铺的出租价格。月租金：15元/平米/天X 50平米X 30天。有的是以月计算，如果是这样的话：月租金：15元/平米/月X 50平米，年的话：15元/平米/月X 50平米 X 12个月

商业地产由于涉及到投资回报率，一直被视为较为高深的产品。然而天价商铺不断的今天，北上广等一线城市单价超200万的商铺已经不再稀奇，那么有人不禁要感叹，售价200万每平的商铺，10多平方，应该收多少租金才能得到合适的回报，这个价格商家能够承受吗