四、面积缩水问题
知道什么叫"缩水陷阱"吗?"缩水"了,买的房就可能不划算了。开发商常干的事情就是在实际面积核算中,增加你的公摊面积,让套内建筑面积缩水,房子的总面积增加且增加的幅度往往不突破3%。
五、交房延期问题“开发商在之前没有任何的通知和解释,而在交房日子突然说交不了”,明明可以开始装修早点住新家,还要在外面继续租房,而且谈好的装修施工队也要延期!
六、私改规划问题小区存在规划变更的问题,首先应掌握一些基本证据,了解小区的规划情况、竣工情况等等,看是否有合法的变更理由。基本证据证实后可通过诉讼手段追究开发商和相关主管部门的责任。在没有给开发商施加足够压力的情况下,开发商是不会有诚意来谈判的。