房屋转租，是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。在房屋租赁期间，经出租人书面同意或者按房屋租赁合同的约定承租人可以全部或者部分转租承租的房屋。但有下列情形之一的房屋不得转租： (1)承租人拖欠租金的； (2)承租人在承租房屋内擅自搭建、破坏结构的； (3)合同约定承租人不得转租的； (4)须经出租人同意而未经同意的。
在合法办理转租时，承租人均应事先取得出租人的书面同意，否则，出租人有权解除租赁合同。未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租，转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并取得《房屋租赁治安许可证》。 房屋转租时，转租双方当事人应当签订房屋转租合同，并应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明，包括： (1)出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同； (2)租赁合同登记备案的证明； (3)转租合同； (4)转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。
另外，转租合同中约定的租赁期限，不得超过原租赁合同中约定的最后承租日期。
答：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3...详情>>
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问：我和老公过性生活时两三分钟就完了.我老公的性功能很差,一插就泻.让我感觉没有一点...
答：换人吧......这东西出了问题是修不好的.药物只是榨取剩余价值而已详情>>
问：轻微的脑血管堵塞应注意什么?我的父亲刚检查出有一些轻微的脑血管堵塞,睡觉时有晕的...
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