可以看出，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。 与其他买卖合同纠纷一样，购房者要求开发商支付违约金时，不仅需要证明开发商存在违约的证据，还得证明其实际的损失，否则就可能得不到违约金，或者得到的违约金不足以弥补损失。 由于买房者普遍法律知识欠缺，当遇到开发商违约的情形时，要取得开发商违约的证据并获得胜诉几乎是不太现实的。鉴于此，建议购房者及时与律师取得联系，让律师帮您最大限度地维护自身的权益。
答：你现在仍然确定就是坚持想退房吗？你是有权退房，但退房的原因是什么？ 你在去年订的房子，现在肯定涨钱了，你还可以主张开发商也就是卖方承担违约责任--按照约定赔偿你...详情>>
答：自驾路线：线路一：昌黎火车站出站进入民生路，向北直行1.1公里继续向北直行进入韩愈大街，沿韩愈大街行驶至民生路交叉口，右转向东行驶至华夏路交叉口，东北角；线路二...详情>>
答：博望区下辖三镇都是千年古镇，均有着丰厚的文化底蕴和众多的人文景观，境内现存古迹有博望西林禅寺、大王庙、新市横山石门石刻、澄心寺、叶家桥、丹阳炼丹老炉、灵光禅寺、...详情>>
