离婚协议生效后，房屋所有权即归女方所有，基于所有权，女方对房屋当然享有占有，使用，收益和处分的权利。但，如果想要转让给第三人，应该先办理过户手续，即把房屋过户到女方自己名下，才能转让。
男方将房屋转让给第三人，因房屋所有权已经归女方所有，所以男方属于无权代理，签订的转让合同是效力待定合同。如果女方在一个月内未追认，合同即归于无效。但如果第三人在受让房屋时，对财产分割不知情，并且按合理价格支付了房款，并且已经办理了过户手续，则第三人即构成善意第三人，房屋即归第三人所有。女方只能向男方索赔。
女方可以以侵权为由，起诉男方，要求赔偿损失。
也可以以不当得利为由，要求男方返还房款。
答：1 当事人有约定时，依据其约定确定。民事活动遵循当事人自愿原则，当事人对财产所有权转移进行了约定的，只要不违背法律的规定。应按照当事人的约定确定财产所有权转移时...详情>>
答：你好，就是就当事人法律方面的问题答疑解惑，谢谢，望好评！详情>>
问：老年人腿软，无力，发冷是咋回事？我父亲今年６０岁，查出患糖尿病已有７年了，一直坚...
答：这是糖尿病的并发症,血管和循环障碍,要控制血糖,增强心功能详情>>
