采取贷款方式进行房屋交易,卖方的防范措施： 1、建议卖方在签订《房屋买卖合同》买方选择以贷款方式支付购房款时，若买方不能获得贷款批准的，约定由买方以现金方式将购房款补齐。 2、对买方办理贷款的时间做出明确约定，若买方超过该期限一定时间(如15天)仍未获得贷款批准的，卖方可以单方面解除合同，并且买方需向卖方支付一定金额的违约金。这样做可以防止买方无故长期拖延办理贷款手续的时间，造成合同履行期限的拖延。 3、将房屋过户时间及交付时间约定在买方获得贷款批准之后。这样可以避免出现卖方已将房屋过户甚至交付以后，买方却无法获得贷款批准，造成卖方无法按期收到房款的尴尬情形。
答：对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房...详情>>
答：你好： 根据你的叙述，有可能是功能性子宫出血。不必过分紧张，大多数女性随着月经周期的稳定会自发消失，如果反复出现，或者流血比较多，可以到医院就诊。如果治疗多次效...详情>>
