如果卖方出售的房屋未曾缴纳过房屋维修基金，该如何告知买方呢？爱问知识人

该如何告知买方呢？

如果卖方出售的房屋未曾缴纳过房屋维修基金，该如何告知买方呢？

双***

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方法：
1、在1998年前建成并当年交过契税的商品房，如果未缴纳过房屋维修基金费用，那么再次交易时买方也需按房屋成交价的2%补交这笔款项。
2、已购公房的房屋性质较为特殊，因此一般房屋维修基金也未曾缴纳过。根据国家规定已购公房交易时，购房者需按房屋成交价的2%补交这笔款项，交易方是合法生效的。
为了避免日后买卖双方的纠纷，在二手房交易过程中买卖双方要根据房屋性质和缴纳房屋维修基金的情况进行统一协商沟通。

B***

2018-03-18 22:45:20

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