如果确实一证没有，那么开发商属于无证售房，根据《城市房地产管理法》第44条及《商品房预售管理办法》第6条规定，商品房预售许可证是开发商出卖商品房的必备要件。房地产开发公司没有取得商品房预售许可证，其就不具备商品房开发主体资格，无权将商品房“预售”给其他业主，该民事行为属不具备民事行为能力的民事行为，依据《民法通则》关于民事行为效力的认定要件，应认定为无效合同。 因此你可以向法院主张合同无效，要求返还房款，并且要求赔偿损失。当然如果你不想退房，也相信开发商能够开发完工，你也可以静待房地产商开完工交房。如果事后开发商取得相关证件，可以追认合同有效，然后你再根据合同约定请求开发商支付延迟交房的违约金。选择何种方式处理，需要自己考虑决定。 至于开发商所说的交到60%房款就可办贷款，则不可轻信，银行正规的做法是在开发商拿到房屋预售证以后才可能发放贷款，现在一证没有，不可能取得贷款。
答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的...详情>>
答：如果要判e?q销赃罪是一到七年～（销赃罪的判刑已}?改了）但是以上的要判就是3年以下～～像他?j#的例子一般都是罚款～～详情>>
问：当工作中遇到“垃圾人”时，应该怎么办？我现在做的是一份有服务成分的工作，有时候面...
答：窗口工作的确有时让人很苦恼 社会上不讲道理的人也的确多 个人认为,情绪与工作是两码事 既然是垃圾人,何必为他们生气 我知道楼主有时不是生气,而是窝着火,还没地方...详情>>
