通常把要约称之为发价、报价、发盘、出盘、开盘等。要约是一种意思表示，是当事人将其主观意思通过口头或者书面的形式予以外观的行为；要约是当事人在订立合同过程中的意思表示，目的是与他人订立合同，是双方法律行为的构成要素之一。要约本身虽然只是一个意思表示而非法律行为，但它是一个具有法律意义的行为，能够产生法律后果。
要约人运用要约不当而给对方当事人造成损失的，要承担相应的法律责任。商品房买卖中的要约邀请是指“商品房销售广告”，即商品房销售的商业广告，包括媒体广告，如报刊上的印刷广告、广播电视广告和招贴广告；寄送的售楼书及各种宣传材料；施工现场的广告牌；样板房展示品等等。
商品房销售广告中的“说明和允诺”就是要约邀请的内容，其主要表现形式有：（1）向购房人提供某些购房优惠和附带赠送礼品的说明。（2）对商品房美观性质量的陈述。美观性质量一般侧重于装饰标准，既可以是商品房的某些部分，也可以是整座大楼的某些部分，也可以是整座大楼的公用部分。
（3）对商品房使用功能质量的陈述。（4）对商品房环境性质量的陈述。（5）承诺“还本销售”，提供房屋“售后包租”、“代租”等售后回报。要约邀请不同于要约的特点是：1）要约邀请不具有缔约目的，其目的只是引诱他人向自己发出要约。而要约具有缔约的目的，一经承诺即成立合同；2）发出要约邀请的当事人可以随时撤回要约邀请，对于他人根据要约邀请发出的要约，要约邀请人也可以不承诺。
而要约不得随意撤回或者撤销，受要约人根据要约承诺后，邀约人即受合同约束；3）要约邀请不是合同订立过程的必要阶段，而要约是合同订立的必要阶段。
答：A因建造大楼急需水泥，遂向本省新华水泥厂发出函电，函电中称：“我公司急需标号为150型号的水泥100吨，贵厂有货，请速来函电，我公司愿派人前往购买。”水泥厂在收...详情>>
问：法律咨询法律咨询法律咨询： 情况是这样的，我和姐是同母异父，她的生父去世后，母亲...
答：这调解协议可以作废吗？我老婆没签字，夫妻财产是共有的， 我老婆要上诉，想请法律高手支支招，我不相信在法律上分家，都分给女儿，儿子没份的，（就是想不通，窝囊） 问...详情>>
问：干练的个性是怎样养成的？朋友们都说我很善良，可我还是希望自己能够更干练一些......
答：在于增强智慧； 提高阅历； 博学名人之功； 勤于生活实践！详情>>
