如何确认是否物业管理用房及其所有权归属?
如何确认是否物业管理用房及其所有权归属?
《中华人民共和国物权法》第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、 经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有 共有和共同管理的权利。第七十三条规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。《物业管理条例》第二十 七条规定,业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者 使用权,建设单位不得擅自处分。第三十条规定,建设单位应当按照规 定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。另外,我国建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 (试行)》第八条规定“公用建筑面积由以下两部分组成:1.电梯井、楼梯 间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫以及其 他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2.套(单 元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影 面积的一半”。
答:第一条 为了规范物业管理用房的规划、设计、建设、权属登记和使用活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,保证物业管理项目的正常管理服务,根据《物业管理条例》(国务...详情>>
答:一般是按时计费,根据案件复杂程度来定。详情>>
问:输卵管不通怎么治疗问输卵管不通怎么治疗?我结婚三年了,但一直没有怀上小孩,到医院...
答:输卵管是一条弯曲的管腔,开口于子宫角两侧,外端游离,靠近卵巢,全长约8-15cm,在临床上,30%原发性不孕和80%继发性不孕是由于输卵管因素而造成。输卵管阻塞...详情>>