房地产开发主管部门根据房地产开发企业的资产、 专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发 企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。房地产开发企业按照企业条件分为四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下：一'级资质：注册资本不低于5 000万元；从事房地产开发经营5年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以 上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续5年建设工程质量合格率达100% ;上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或 者完成与此相当的房地产开发投资额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职 称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应 专业中级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实 行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；未发生过重大工程质量事故。
  二级资质：注册资本不低于2 000万元；从事房地产开发经营3年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以 上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续3年建设工程质量合格率达100% ;上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或 者完成与此相当的房地产开发投资额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经 济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职 称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应 专业中级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实 行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；未发生过重大工程质量事故。
  三级资质：(1)注册资本不低于800万元；从事房地产开发经营2年以上；房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者 累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续2年建设工程质量合格率达100% ;有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经 济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职 称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中 级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级 以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实 行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；未发生过重大工程质量事故。
  四级资质：注册资本不低于100万元；从事房地产开发经营1年以上；已竣工的建设工程质量合格率达100%;有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经 济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职 会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称， 财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计 人员；商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅 使用说明书制度；未发生过重大工程质量事故。