银行货款下不来算不算违约,违约金怎么算?我刚刚和房东签订了房屋买爱问知识人

银行货款下不来算不算违约,违约金怎么算?

我刚刚和房东签订了房屋买卖合同,房子总价138万,首付42万,现在已经交了首付和中介费,如果我的银行货款下不来算不算违约?合同上写的违约要赔房屋总价的20%,违约金是不是过高了?

M***

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付款是买方的义务，无论是用自有现金还是申请银行贷款，因此如果贷款下不来，买方应用现金补足，如果不能补足的，算买方违约。除非双方合同中有约定，此种情况不算你违约。合同约定的违约金，如果相对于对方的实际损失来说过高的，可以调低。象此类情况，如果对方没有太多损失，这个比例可以大幅调低。

H***

2018-05-03 17:05:41

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