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双方用手机签订的购房协议有效吗

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双方用手机签订的购房协议有效吗

卖方在手机上写的自愿出售XX房子给买方,买方支付卖方定金,双方不得违约如买方违约定金不退,卖方违约支付买方5000元,仅此短信为法律依据,待卖方到达乙方所在地办理过户,买方同意以上内容用手机回复以上内容并署名。然后买方用手机发过去自己的名字 这样的协议有效吗?
如果买方不想购买,提前通知卖方,定金未支付,买方需要付法律责任吗?

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