继承房产，户口没在一起，过户时要交什么钱
我父母去世了，我的兄弟姐妹也同意放弃继承这个房子，我来继承这个房子，父母的户口上没有人了，我的户口没和他们在一起，对房子我们没有产权，只有使用权的，那么我继承房子办理过户时，是去房地产交易中心办还是去产权单位办？去产权单位，说过户的话要交3.7万，这个房子市值也就是30万左右，交那么多钱合理吗？谢谢各位了。
1、从理论上讲虽然是你父母去世后留下的房子，但由于只有使用权而无所有权，因此不属于父母的遗产，不适用《继承法》的相关规定。 2、你所说的“兄弟姐妹也同意放弃继承这个房子，我来继承这个房子”，应该是指兄弟姐妹同意由你来继续承租、使用该房子，但由于房子的所有权人是单位，你的兄弟姐妹同意你来继续使用该房子并不重要，而是需要征得单位的同意，才可以将承租人进行变更。 3、不是产权房，也不能进行继承，所以不存在过户问题，也不需要到房地产交易中心办理，只需到产权单位办理承租人变更手续即可。 4、按照产权单位“过户的话要交3.7万”的说法，实际是取得了房子的所有权，与房子的市值30万元左右相比较，难道不是捡了大便宜吗？！
答：首先，房屋的产权和使用权有很大区别。 产权：是财产所有权的简称,表明财产的法律归属。有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益。 国有土地使用权...详情>>
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