出租人有修缮义务，在《中华人民共和国合同法》有明确规定，该法第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。” 出租人修缮义务的履行方式，《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”需注意的是，当房屋修缮已经明显不可能，承租人则可通过要求解除租赁合同等方式进行权利救济。 此外，出租人的修缮义务是建立在承租人无过错的前提下，《中华人民共和国合同法》第二百一十九条的规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
”也就是说，承租人故意损毁租赁物或者对租赁物损坏存有过错，不仅无权要求出租人进行修缮，反而有可能要赔偿出租人的损失。 因此，在房屋租赁过程中，一旦发现上述情形，承租人应在第一时间内通知出租人，出租人在收到通知后，应及时进行修缮，避免损失扩大，如果出租人在已经接到通知而未履行维修义务的，承租人可自行维修，承租人自行维修时，应注意保留租赁物损毁情况的证据以及维修费用支出的正规票据。
租赁期间，承租人应注意妥善保管好租赁物，防止因保管不善或使用不当造成租赁房屋及其内部物品的损毁、灭失。
答：房东的责任 房东总是需要处理紧急维修，假如房东发现是租客的疏忽，租客通常被要求支付费用。 当租客发出通知之后，房东也必须承担保养和任何损坏的物品维修。 在一些情...详情>>
答：尿失禁是尿液不自主从尿道口漏出的现象。发病率女性明显多于男性，且随年龄而增长。 常见的尿失禁有以下几种： 1、压力性尿失禁——是指当腹压突然增加时，如咳嗽、大笑...详情>>
