买套二手房对手中存款不多的市民来说，是个不错的选择，但手续比较多，欲购房的市民需要注意这些流程和收费标准。 首先是收集二手房出售信息，然后与中介人员或房主预约看房，在找到满意的房子达成购买意向后，就要准备签订合同，然后是相关手续办理、支付房款，最后是房子交验。
对二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请（到市、区房产局）、领取购房人《房屋所有权证》、转移登记申请（各区土地分局）、领取购房人《国有土地使用权证》。 办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。
卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人（配偶）身份证、户口、婚姻证明复印件。 二手房交易需缴纳的相关税费有： 契税：交易价或评估价（取高值）的1％； 综合服务费：5元/平方米（房屋建筑面积）； 印花税：交易价或评估价（取高值）的0。
05％； 费：85元/套； 土地登记费：35元/套； 交易评估费：评估价的0。3％； 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的免收土地收益金）。
答：1、由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押，所以当发生第二次转让时，一定要征得抵押权人??原借款银行的同意； 2、在第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷...详情>>
问：当工作中遇到“垃圾人”时，应该怎么办？我现在做的是一份有服务成分的工作，有时候面...
答：窗口工作的确有时让人很苦恼 社会上不讲道理的人也的确多 个人认为,情绪与工作是两码事 既然是垃圾人,何必为他们生气 我知道楼主有时不是生气,而是窝着火,还没地方...详情>>
