二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。这类房屋是在划拨的土地上建造的，交易是需要补交土地出让金。 计算公式为：房屋建筑面积*当年成本价*1%。“当年成本价”，北京城八区为1560元/平米。 因此， 若业主当年以成本价购房： 土地出让金=当年成本价×建筑面积×1% (当年成本价：城六区为1560元/平米;远郊区县为1290元/平米或1120元/平米) 若业主当年以优惠/标准价购房： 1、先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价(优补成)：当年成本价×建筑面积×6% 2、再缴纳土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%(该费用由购买方承担) (当年成本价：城六区为1560元/平米;远郊区县为1290元/平米或1120元/平米)
答：1、如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地，在办理土地出让时，其土地出让金由受让方按规定缴纳;如果买卖的属于已出让的国有土地，则买方应该支付土地使用权剩余年限...详情>>
问：干练的个性是怎样养成的？朋友们都说我很善良，可我还是希望自己能够更干练一些......
答：在于增强智慧； 提高阅历； 博学名人之功； 勤于生活实践！详情>>
