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请问选择商贷和住房公积金贷款是谁说了算的?

请问选择商贷和住房公积金贷款是谁说了算的?

买房的时候商贷和住房公积金贷款有什么不同么?怎么选择呢?最近买了一套房但是还没有签合同.开发商告诉我必须选择商贷。请问选择商贷和住房公积金贷款是谁说了算的?是由开发商自己决定的么?谢谢!

全部答案

  • 1、商贷和公积金贷款的区别:(1)利率不同,公积金贷款利率稍低;(2)贷款条件不同:公积金贷款有比商贷更严格的条件,主要是要求你必须正常连续交纳公积金;(3)贷款主体不一样:公积金贷款是公积金管理中心发放的贷款, 商贷是银行发放的贷款。 2、如果你自己符合公积金贷款的条件当然是选择公积金贷款了,因为利率低阿; 3、但能否进行公积金贷款不只是你个人符合条件就行,开发商还要符合条件的,开发商不符合公积金管理中心的条件也是不行的; 4、如果个人和开发商都符合条件,那么选择什么就是你自己的事了,但如果你符合条件,开发商不符合条件,你想选择公积金贷款也是不行的; 5、我公司开发的一个楼盘就是不符合公积金管理中心的条件就不能办理公积金贷款。

    1、商贷和公积金贷款的区别:(1)利率不同,公积金贷款利率稍低;(2)贷款条件不同:公积金贷款有比商贷更严格的条件,主要是要求你必须正常连续交纳公积金;(3)贷款主体不一样:公积金贷款是公积金管理中心发放的贷款, 商贷是银行发放的贷款。 2、如果你自己符合公积金贷款的条件当然是选择公积金贷款了,因为利率低阿; 3、但能否进行公积金贷款不只是你个人符合条件就行,开发商还要符合条件的,开发商不符合公积金管理中心的条件也是不行的; 4、如果个人和开发商都符合条件,那么选择什么就是你自己的事了,但如果你符合条件,开发商不符合条件,你想选择公积金贷款也是不行的; 5、我公司开发的一个楼盘就是不符合公积金管理中心的条件就不能办理公积金贷款。收起

    我行我素09...

    2006-09-30 15:58:10

  • 楼上回答很全面,我补充一点:与发展商合作为购房人提供个人住房按揭贷款的银行,是否已经与公积金管理中心有合作关系,代其办理公积金贷款,这也决定你是否可以选择公积金贷款。

    楼上回答很全面,我补充一点:与发展商合作为购房人提供个人住房按揭贷款的银行,是否已经与公积金管理中心有合作关系,代其办理公积金贷款,这也决定你是否可以选择公积金贷款。收起

    kchen1...

    2006-10-01 15:13:29

  • 购房住房可以选择公积金贷款,如果你购买的是门面房就只能选择商业性贷款。

    购房住房可以选择公积金贷款,如果你购买的是门面房就只能选择商业性贷款。收起

    城市寒峰

    2006-09-30 13:22:16

  • 开发商没权力要求你选择赁款方式,他只要足额收他的房款就可以了,房赁的选择是你在银行办理赁款时和银行之间的事,只要你公积金足额按期缴存的,你就能够选择公积金赁款,公积金赁款比商业赁款在偿还利息上有很大的差别,所以能用公积金全额赁款的尽量用它,不够还可以再另加一些商业赁款,这两种赁款都由你个人说了算(额度之内)。

    开发商没权力要求你选择赁款方式,他只要足额收他的房款就可以了,房赁的选择是你在银行办理赁款时和银行之间的事,只要你公积金足额按期缴存的,你就能够选择公积金赁款,公积金赁款比商业赁款在偿还利息上有很大的差别,所以能用公积金全额赁款的尽量用它,不够还可以再另加一些商业赁款,这两种赁款都由你个人说了算(额度之内)。收起

    125087...

    2006-09-30 12:52:21

  • 选择贷款方式是由自己说了算的,公积金贷款的利息更低

    选择贷款方式是由自己说了算的,公积金贷款的利息更低收起

    可人Zoe

    2006-09-30 12:11:57

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