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签合同后发现该房已经抵押给银行,我可以起诉开发商违约吗?

签合同后发现该房已经抵押给银行,我可以起诉开发商违约吗?

是这样的,月初买房,付款后担心,听一友人说可以上网查得到房屋资料,上网看到房屋竟然已经抵押,售楼小姐从来没说过这事,我很气愤,准备找律师起诉
他们。 

全部答案

  • 1.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实是能购成合同无效的,按法律可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,但法律武器虽是最有效的手段,但也是最费时费劲,你想想,你购房的原意是什么? 2.协商其实是个很好的选择办法,虽然开发商在隐瞒了合同标的物瑕疵,但如果在履行合同(过户)前及时消除,并没通过隐藏获取不当利益,是可以谅解的,跟他谈谈,要求对方再做一定的让步,把买房变成一件开心的事。

    1.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实是能购成合同无效的,按法律可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,但法律武器虽是最有效的手段,但也是最费时费劲,你想想,你购房的原意是什么? 2.协商其实是个很好的选择办法,虽然开发商在隐瞒了合同标的物瑕疵,但如果在履行合同(过户)前及时消除,并没通过隐藏获取不当利益,是可以谅解的,跟他谈谈,要求对方再做一定的让步,把买房变成一件开心的事。 收起

    精忠报国_

    2018-02-14 17:15:09

  • 楼上所说都非常正确,这种情况十分普遍,只要开发商尽快解除抵押,使你的合同可以登记备案就受到法律保护了,否则你的合同是无法生效的。 切记只有不动产的买卖合同是登记备案生效,这是合同法特别规定的。

    楼上所说都非常正确,这种情况十分普遍,只要开发商尽快解除抵押,使你的合同可以登记备案就受到法律保护了,否则你的合同是无法生效的。 切记只有不动产的买卖合同是登记备案生效,这是合同法特别规定的。收起

    145093...

    2018-02-14 17:15:09

  • 抵押过的房也是可以卖的,但是出售必须让买受人知情,买受再根据这一情况决定是还购买,根据你的情况可以起诉开发商,你的知情没有得到保护。

    抵押过的房也是可以卖的,但是出售必须让买受人知情,买受再根据这一情况决定是还购买,根据你的情况可以起诉开发商,你的知情没有得到保护。收起

    城市寒峰

    2018-02-14 16:15:09

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