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交房的问题

交房的问题

我买的房子7月31号就要交房了,我想问问在交房前我要注意些什么,还有我最担心的就是房产证的问题,因为我的房子是按揭的,所以如果有房产证也是压在银行和房管所,我只想看看房产证,这样心里也放心点。一般要多长时间房产证才可以看到/谢谢,请 知道的帮帮我。谢谢

全部答案

  •    房产证办不下来 银行还急过你 开发商也跟银行签了担保协议 所以按揭买房倒不用太担心 呵呵 有的城市是按揭后房产证也发还给业主的 只是在上面注明已抵押 不知你那里是怎样? 如果是压在房管所那种 那应由开发商或银行那边的经办人员先为你代交契税 办理他项权证给银行 所以具体办到那里了你要问他们 也可以要求他们帮你复印一份产权证 至于一般要多长时间房产证才可以办到 应该是看你们当时合同的产权登记的约定 没约定的是商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 自房屋交付使用之日起90日 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的 自合同订立之日起90日 办理房产证速度跟按揭快慢是两回事 25 21:40 注意的太多了 你可以用爱问的问题搜索找找以前网友们的高见 应有你交首期的发票 交了契税后有完税发票 银行手上有期房...全部

       房产证办不下来 银行还急过你 开发商也跟银行签了担保协议 所以按揭买房倒不用太担心 呵呵 有的城市是按揭后房产证也发还给业主的 只是在上面注明已抵押 不知你那里是怎样? 如果是压在房管所那种 那应由开发商或银行那边的经办人员先为你代交契税 办理他项权证给银行 所以具体办到那里了你要问他们 也可以要求他们帮你复印一份产权证 至于一般要多长时间房产证才可以办到 应该是看你们当时合同的产权登记的约定 没约定的是商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 自房屋交付使用之日起90日 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的 自合同订立之日起90日 办理房产证速度跟按揭快慢是两回事 25 21:40 注意的太多了 你可以用爱问的问题搜索找找以前网友们的高见 应有你交首期的发票 交了契税后有完税发票 银行手上有期房证??? 可能本人见识少 不懂他们的专业术语 。
      收起

    精忠报国_

    2005-07-25 12:48:16

  • 只有期房证是因为该房屋并没有办理竣工手续,也没有到房产部门登记备案,这只是个时间问题,我看问题不大! 交房时主要看看房屋的质量!内墙表面用手搽一下,看看水泥附着情况,窗的密闭情况!各种管道的衔接!暖气是否漏水!墙壁隔音隔热效果怎样!钥匙拿到后最好重新换个锁芯,一般开发商手里的钥匙太多,鱼目混杂的!各种票据要留好,一般入住要先交三个月或更长时间的物业管理费,第一年的暖气费(北方)!维修基金的发票,各种纳税的发票要留好!购房合同一定要留一份,有些单位将来住房补贴是要看合同的,提取公积金时也要看合同! 安家顺利!

    只有期房证是因为该房屋并没有办理竣工手续,也没有到房产部门登记备案,这只是个时间问题,我看问题不大! 交房时主要看看房屋的质量!内墙表面用手搽一下,看看水泥附着情况,窗的密闭情况!各种管道的衔接!暖气是否漏水!墙壁隔音隔热效果怎样!钥匙拿到后最好重新换个锁芯,一般开发商手里的钥匙太多,鱼目混杂的!各种票据要留好,一般入住要先交三个月或更长时间的物业管理费,第一年的暖气费(北方)!维修基金的发票,各种纳税的发票要留好!购房合同一定要留一份,有些单位将来住房补贴是要看合同的,提取公积金时也要看合同! 安家顺利!收起

    王伟泽

    2005-07-27 12:24:56

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