这样约定能够贷下款来吗？
房屋买受人写的是我和我先生。在合同备案的时候需要明确各自所占的份额， 在办理房产证和贷款之前，必须对房产进行所有权公证，只有公证后才能办理房产证和贷款手续（公证处人说的），就是约定我和我先生对房屋的所有权所占的比例，如果我们约定我占99%，我先生占1%，只以我先生的名义办公积金贷款，能办下来吗？ （其实买受人只想写我一个人的名字，但因为要用先生的钱办公积金贷款，所以不得以写两个人的名字）
各个地方的公积金管理中心对此规定不同。 一般来说，您先生可以申请公积金，但是只能对其所占的那1%进行公积金贷款。 还有的地方明确规定不可以办理。 不过家庭购买住房那么是可以将公积金提取的，买了房之后可以把公积金提取出来。
各个地方的公积金管理中心对此规定不同。 一般来说，您先生可以申请公积金，但是只能对其所占的那1%进行公积金贷款。 还有的地方明确规定不可以办理。 不过家庭购买住房那么是可以将公积金提取的，买了房之后可以把公积金提取出来。收起
我是深圳的，这个办理公积金贷款每个地方都有所不同的。我打了160问过，这个问题比较难做出答案，160那边也没有这样的情况做出的登记。我觉得是办不了的，要根据产权所属人、房子属性、贷款的额度等各个因素。
我找了个网站，你自己看看能不能帮到你。
北京住房公积金管理中心
怎么办理公积金贷款
文章来源： 发布时间：2004年5月8日10:48
据杭州市住房基金管理中心介绍，到目前为止，该中心已累计发放公积金贷款5．9亿元。公积金贷款的条件为：有杭州户口的购房者，须在该中心连续缴半年以上公积金；非杭州户口人员，在该中心已缴三年以上。
目前贷款的最高额度，以夫妻双方名义贷的（这对夫妻都缴了公积金），最高为20万元；以一人名义贷的，最高不超过15万元。同时不得超过购房款的70％（二手...全部
我是深圳的，这个办理公积金贷款每个地方都有所不同的。我打了160问过，这个问题比较难做出答案，160那边也没有这样的情况做出的登记。我觉得是办不了的，要根据产权所属人、房子属性、贷款的额度等各个因素。
我找了个网站，你自己看看能不能帮到你。
北京住房公积金管理中心
怎么办理公积金贷款
文章来源： 发布时间：2004年5月8日10:48
据杭州市住房基金管理中心介绍，到目前为止，该中心已累计发放公积金贷款5．9亿元。公积金贷款的条件为：有杭州户口的购房者，须在该中心连续缴半年以上公积金；非杭州户口人员，在该中心已缴三年以上。
目前贷款的最高额度，以夫妻双方名义贷的（这对夫妻都缴了公积金），最高为20万元；以一人名义贷的，最高不超过15万元。同时不得超过购房款的70％（二手房不超过评估成交价的50％）。贷款期限最长不超过30年。
上月该中心在延安南路耀江广厦设立了贷款服务中心，并邀来银行、保险公司、公证处等机构，为购房者提供贷款一条龙服务。
个人办理住房公积金抵押贷款，需提供以下资料：
一、借款人及书面承诺参加还款配偶的户口簿、身份证原件和复印件（一式两份）。借款人与配偶不属同一户口簿的，须提供结婚证原件和复印件（一式两份）；
二、《商品房购销合同》（一式四份，购期房的，其中一份合同需加盖登记备案专用章）；
三、《杭州市市区住房公积金个人抵押贷款申请审批书》（一式四联）；
四、盖好售房单位公章的《杭州市市区住房公积金个人借款合同》（一式七联）、《代办房产抵押登记委托书》（一份）。
因房屋性质不同，申请贷款者还需提供以下资料：
一、期房：盖好售房单位公章的《杭州市房地产抵押设定登记申请审批表》（一份）；
二、现房：盖好售房单位公章的《具结书》、《杭州市房地产权属转移登记申请审批表》（一式一份）；
三、二手房：出让方的房屋所有权证、土地使用权证和契证复印件、中心认可评估机构评估的房屋估价报告书、房产中介公司出具的首期付款凭证；
四、房改购房：公有住房价格审批表复印件、公有住房买卖协议书（一式五份）、产权单位填写并盖有公章的售房款储存监收证明（一式五联）。
。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
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