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二手房中介说定金交完后只能给我看房产复印件,是否合理要注意那些问题?

二手房中介说定金交完后只能给我看房产复印件,是否合理要注意那些问题?

二手房中介说定金交完后只能给我看房产复印件,是否合理要注意那些问题?我要用我所有的积蓄贷款买在第三警察学校宿舍的一个二手房,我的经验十分有现,也没有可以商量的人。今天只看了一眼还可以,中介是北京中汇置地公司。明天就要交定金了中介本来催今天就去的,我老是不放心,因为他没有房产证元件只有复印件,没法看到真伪这样合理吗?而且象着种警察学校宿舍可以买卖吗?可以告诉我我要注意买二手房不被骗有那些细节吗?我真的很需要帮助,怕上当可有没有人和我商量,毕竟有个家是我的梦想,请快些回答我因为对方催得很急谢谢!

全部答案

  •   最好是能再补充条款中详细约定一些相关注意事项: 比如你担心这个房产是不是能买卖,那么可以约定:“如果该房产不能正常过户给乙方(买房),则中介方应该退还所交定金”。必要的话还可以约定如果不能正常过户给乙方,则中介方除退还所交定金外,还需要加倍赔偿等等。
       产权证的真伪即使看到原件一般人也是看不出来的。 向你提供一些常见的二手房买卖合同的补充条款供你参考: 1、入住时间的约定:。。。。。。 2、房屋交付与乙方(购买方)前所发生的水、电、物业、燃气、供暖等项费用由原来的业主负责结算清楚,(在此需要注意,如果你没有和业主直接减免并且共同签订合同,那么就要中介就上述费用承担连带责任); 3、约定过户时间(注意:如果中介要求再过户先行给付房款或者首付款,那么就应该约定好在交付首付款之后最迟3个工作日内就应该去过户,否则,逾期一日由中介...全部

      最好是能再补充条款中详细约定一些相关注意事项: 比如你担心这个房产是不是能买卖,那么可以约定:“如果该房产不能正常过户给乙方(买房),则中介方应该退还所交定金”。必要的话还可以约定如果不能正常过户给乙方,则中介方除退还所交定金外,还需要加倍赔偿等等。
       产权证的真伪即使看到原件一般人也是看不出来的。 向你提供一些常见的二手房买卖合同的补充条款供你参考: 1、入住时间的约定:。。。。。。 2、房屋交付与乙方(购买方)前所发生的水、电、物业、燃气、供暖等项费用由原来的业主负责结算清楚,(在此需要注意,如果你没有和业主直接减免并且共同签订合同,那么就要中介就上述费用承担连带责任); 3、约定过户时间(注意:如果中介要求再过户先行给付房款或者首付款,那么就应该约定好在交付首付款之后最迟3个工作日内就应该去过户,否则,逾期一日由中介赔付若干元) 提示:如果中介不让你见业主或者不能和业主一起签订合同的话,那么很可能是在赚取你的差价,如果你确实喜欢这个房子又认可被赚取差价的话,那么就签合同吧。
       。收起

    178

    2005-08-10 18:51:52

  • 对 一定要见房主 不然就有猫腻 而且一定要房主把房产证压在中介(你相信中介信誉的情况下) 不然一房多卖不可避免啊 现在不景气 中介也就变得很黑 套一个是一个

    对 一定要见房主 不然就有猫腻 而且一定要房主把房产证压在中介(你相信中介信誉的情况下) 不然一房多卖不可避免啊 现在不景气 中介也就变得很黑 套一个是一个收起

    suwenk

    2005-08-16 10:40:20

  • 为了不上当,应到中介公司,与房主见面,并由房主出示产权证和身份证.看清产权证第一页,如上面写的是房私,那再交定金,一定不会有事了.如果上面写的是房优、房成的,房优要补价7%(房主出6%,买房出1%),房成要补价1%(买方方出).以上补价和其它费用应双方协商,但最终谁来付这些费都应写在定购合同里.

    为了不上当,应到中介公司,与房主见面,并由房主出示产权证和身份证.看清产权证第一页,如上面写的是房私,那再交定金,一定不会有事了.如果上面写的是房优、房成的,房优要补价7%(房主出6%,买房出1%),房成要补价1%(买方方出).以上补价和其它费用应双方协商,但最终谁来付这些费都应写在定购合同里. 收起

    一叶孤帆

    2005-08-13 14:20:44

  • 呵呵.遇到我算你走运啦!!因为我可是炒2手房的哟.以后买成房子可要请我吃饭呀.定金可千万不要交呀!!!你是遇到中介公司空手套白狼啦.我可以告诉你房子是真的.没问题的.房产证复印件也是真的.都没问题.他们公司可能和原房东有某些协议,中介公司要想赚取其中的差价.妈的你们那里太黑了.我们这里都是要自己花钱买下来再赚差价的.要想不要他们赚取差价最好的办法就是你坚持要见到原房东.也就是房产证上的名字的那个人...全部

    呵呵.遇到我算你走运啦!!因为我可是炒2手房的哟.以后买成房子可要请我吃饭呀.定金可千万不要交呀!!!你是遇到中介公司空手套白狼啦.我可以告诉你房子是真的.没问题的.房产证复印件也是真的.都没问题.他们公司可能和原房东有某些协议,中介公司要想赚取其中的差价.妈的你们那里太黑了.我们这里都是要自己花钱买下来再赚差价的.要想不要他们赚取差价最好的办法就是你坚持要见到原房东.也就是房产证上的名字的那个人.如果公司不让见那就说明我的猜测是对的.所以为了避免公司赚差价你就定要坚持和原房东当面交流,还价.其实买2手房很简单的.只要自己眼睛看清楚房子里面没有漏水.房子外面的环境是不是适合居住,还要问一下邻居这个小区会不会拆迁,如果没有问题那就OK啦.......一个突然良心发现的人...收起

    今夜无眠

    2005-08-10 21:37:15

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