二手房中介说定金交完后只能给我看房产复印件，是否合理要注意那些问题？
二手房中介说定金交完后只能给我看房产复印件，是否合理要注意那些问题？我要用我所有的积蓄贷款买在第三警察学校宿舍的一个二手房，我的经验十分有现，也没有可以商量的人。今天只看了一眼还可以，中介是北京中汇置地公司。明天就要交定金了中介本来催今天就去的，我老是不放心，因为他没有房产证元件只有复印件，没法看到真伪这样合理吗？而且象着种警察学校宿舍可以买卖吗？可以告诉我我要注意买二手房不被骗有那些细节吗？我真的很需要帮助，怕上当可有没有人和我商量，毕竟有个家是我的梦想，请快些回答我因为对方催得很急谢谢！
最好是能再补充条款中详细约定一些相关注意事项：
比如你担心这个房产是不是能买卖，那么可以约定：“如果该房产不能正常过户给乙方（买房），则中介方应该退还所交定金”。必要的话还可以约定如果不能正常过户给乙方，则中介方除退还所交定金外，还需要加倍赔偿等等。
产权证的真伪即使看到原件一般人也是看不出来的。
向你提供一些常见的二手房买卖合同的补充条款供你参考：
1、入住时间的约定：。。。。。。
2、房屋交付与乙方（购买方）前所发生的水、电、物业、燃气、供暖等项费用由原来的业主负责结算清楚，（在此需要注意，如果你没有和业主直接减免并且共同签订合同，那么就要中介就上述费用承担连带责任）；
3、约定过户时间（注意：如果中介要求再过户先行给付房款或者首付款，那么就应该约定好在交付首付款之后最迟3个工作日内就应该去过户，否则，逾期一日由中介...全部
最好是能再补充条款中详细约定一些相关注意事项：
比如你担心这个房产是不是能买卖，那么可以约定：“如果该房产不能正常过户给乙方（买房），则中介方应该退还所交定金”。必要的话还可以约定如果不能正常过户给乙方，则中介方除退还所交定金外，还需要加倍赔偿等等。
产权证的真伪即使看到原件一般人也是看不出来的。
向你提供一些常见的二手房买卖合同的补充条款供你参考：
1、入住时间的约定：。。。。。。
2、房屋交付与乙方（购买方）前所发生的水、电、物业、燃气、供暖等项费用由原来的业主负责结算清楚，（在此需要注意，如果你没有和业主直接减免并且共同签订合同，那么就要中介就上述费用承担连带责任）；
3、约定过户时间（注意：如果中介要求再过户先行给付房款或者首付款，那么就应该约定好在交付首付款之后最迟3个工作日内就应该去过户，否则，逾期一日由中介赔付若干元）
提示：如果中介不让你见业主或者不能和业主一起签订合同的话，那么很可能是在赚取你的差价，如果你确实喜欢这个房子又认可被赚取差价的话，那么就签合同吧。
。收起
对 一定要见房主 不然就有猫腻 而且一定要房主把房产证压在中介（你相信中介信誉的情况下） 不然一房多卖不可避免啊 现在不景气 中介也就变得很黑 套一个是一个
对 一定要见房主 不然就有猫腻 而且一定要房主把房产证压在中介（你相信中介信誉的情况下） 不然一房多卖不可避免啊 现在不景气 中介也就变得很黑 套一个是一个收起
为了不上当，应到中介公司，与房主见面，并由房主出示产权证和身份证．看清产权证第一页，如上面写的是房私，那再交定金，一定不会有事了．如果上面写的是房优、房成的，房优要补价７％（房主出６％，买房出１％），房成要补价１％（买方方出）．以上补价和其它费用应双方协商，但最终谁来付这些费都应写在定购合同里．
为了不上当，应到中介公司，与房主见面，并由房主出示产权证和身份证．看清产权证第一页，如上面写的是房私，那再交定金，一定不会有事了．如果上面写的是房优、房成的，房优要补价７％（房主出６％，买房出１％），房成要补价１％（买方方出）．以上补价和其它费用应双方协商，但最终谁来付这些费都应写在定购合同里． 收起
呵呵.遇到我算你走运啦!!因为我可是炒2手房的哟.以后买成房子可要请我吃饭呀.定金可千万不要交呀!!!你是遇到中介公司空手套白狼啦.我可以告诉你房子是真的.没问题的.房产证复印件也是真的.都没问题.他们公司可能和原房东有某些协议,中介公司要想赚取其中的差价.妈的你们那里太黑了.我们这里都是要自己花钱买下来再赚差价的.要想不要他们赚取差价最好的办法就是你坚持要见到原房东.也就是房产证上的名字的那个人...全部
呵呵.遇到我算你走运啦!!因为我可是炒2手房的哟.以后买成房子可要请我吃饭呀.定金可千万不要交呀!!!你是遇到中介公司空手套白狼啦.我可以告诉你房子是真的.没问题的.房产证复印件也是真的.都没问题.他们公司可能和原房东有某些协议,中介公司要想赚取其中的差价.妈的你们那里太黑了.我们这里都是要自己花钱买下来再赚差价的.要想不要他们赚取差价最好的办法就是你坚持要见到原房东.也就是房产证上的名字的那个人.如果公司不让见那就说明我的猜测是对的.所以为了避免公司赚差价你就定要坚持和原房东当面交流,还价.其实买2手房很简单的.只要自己眼睛看清楚房子里面没有漏水.房子外面的环境是不是适合居住,还要问一下邻居这个小区会不会拆迁,如果没有问题那就OK啦.......一个突然良心发现的人...收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
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