融资租赁和经营租赁分别是什么意?
融资租赁和经营租赁分别是什么意思
融资租赁时间较长,租金较高,如设备寿命10年,租9年,买价100万,每年租金12万,说到底实质上相当于是向出租方一笔钱(100万),然后在接下来的9年内每年支付本息12万,经济实质是融资行为;所以融资租入的资产要确认为自有资产,成本按上述所说确定; 经营租赁是我们常见的出租,时间短,租金与资产价值相比,比较低,所以经营租入的资产是不确认成本的,而以租金确认为费用.
答:融资租赁的租金是使用资金的对价,租金由取得贷款的本金、利息和出租人赚取的利差构成。假如使用"等额本金法"计算租金,由于利息随着本金的减少而减少,租金是逐年递减的...详情>>
答:海峡人才网。 中华航运网。 厦门货代网。详情>>