没有“民用土地”这一说。通俗一点讲，城里的地全属于国家，乡下的地基本上属于农村集体所有，国家征了地给了集体钱了那就也属于国家了。咱们老百姓有的只是土地使用权。你说的“年限70年”，那指的是使用期限。建设用地的用途分为住宅用地、商务金融用地、教育体育用地等等等等。住宅用地的使用期限最长，是70年；商务用地时间最短，是40年；其他统统是50年。也就是说，你买一房，如果盖房的地不是国家划拨的，是开发商花钱买来的，那你买了房应该有房产证和土地使用证两个证。房产证证明房屋永久属于你所有，土地使用证证明在规定的期限内这块地也归你使用（其实这不废话嘛，你的房建在这地上呢），通常会少于70年，因为开发商拿下了地还要开发建设再开盘卖给你，这些时间要除去。如果那块地经过了倒手那减的年数要更多些，这个买房的时候要看清楚问明白。一般来讲，有房产证有土地证的如果要拆迁得的拆迁款要多些。
土地是国家所有，而我们只有土地的使用权而已
土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
对现有土地的使用权是七十年
土地的使用权
答：土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。 根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让...详情>>
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