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物业公司酬金相关问答

  • 问: 酬金制的物业公司账务处理?

    答:物业公司实行酬金制,按照预收的物业服务费中按约定比例或者约定数额提取酬金,由于就是支付给物业管理企业的,所以对于物业公司来说算收入 酬金制只是一种计算物业费的方式,物业公司还是应该按照财务制度设置会计科目,这个和其他企业的一样的。如果有具体的业务不会做分录,再提问吧

    答:物业服务收费采用酬金制,是物业服务收费实现阳光财务的有效途径。物业管理的财务从理财的角度看,应该分为两个部分,一个是物业管理企业的公司财务理财,一个是以物业管理服务费用为核心的物业管理处财务理财。前者是一种企业自主经营活动,物业管理企业的公司财务是为物业管理公司自己的经营行为理财;后者物业管理处财务...

    商业 2个回答 推荐

  • 问: 怎么样和物业公司谈酬金制的问题?

    答:你是谈灰色收入? 那你暗示你在招标中不会照顾他,因为不了解可能不会用他们公司 正常前期物业招管是这样的 大约3万平方的小区一定要3家以上相应资质的物业公司通过招投标方式的.然后拍得的公司和开发商签订前期物业管理合同,和业主临时公约 小于3万平方和小于1万的别墅可以通过协议方式定物业公司

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 酬金制对物业公司有什么弊端 希望行内人员能帮忙回答下这个问题!!对物业公司来说 酬金制有什么不好的地方 包括操作起来有什么难度

    答:酬金制虽然很大程度上维护了业主的利益,但其操作复杂,尤其对人口密集的住宅小区来说,召开一次业委会(或业主大会、业主代表大会),实非易事

    商业 1个回答 推荐

  • 问: 物业与业主协商的物业员工的工资是否有效?

    答:物业公司的行为是不是构成欺诈?如果物业公司拿不出这个差价来,是不是公司法人代表有刑事责任?我算了算一年他们吃几十万差价! :这不是欺诈,而是非法侵占。欺诈没有刑事责任,而侵占罪是刑事责任。 如果我把他们合同的复印件拿出来,公司会不会告我侵犯公司商业秘密? :这类合同不属于“商业秘密”,并且提供给司法...

    合同纠纷 1个回答 推荐

  • 问: 1.营业税=总金额/(1-管理酬金5%-营业税5.55%)*营业税5.55% 物业公司计算以上问题是否合理?有国家管理规定支撑吗?<br>

    答:营业税税率是5%,城市建设附加和教育附加一共是营业税的10%,所以合计是5.5%。 营业税及附加征收基数为营业额

    财政 1个回答 推荐

  • 问: 物业公司这笔钱可能追回吗?

    答:这300万是否可以追回,要看业主与物业公司的合同中对此是怎样约定的。如果合同中有盈余应当返还归业主的约定则可以追回。

    房地产法 1个回答 推荐

  • 问: 物业与业主协商的物业员工的工资是否有效?

    答:1、工资属于劳动报酬,适用“举证倒置”原则,不须适用“书证优于口头证据”原则。 2、无论是什么“制”,应当发放的工资没有贵客发放给员工,都属于克扣工资,应当在支付给员工足额工资的同时,支付50%至100%的赔偿金。 3、克扣的工资不是“结余”,不适用你说的那个“法条”。这个问题你重复多次了,不再重复...

    答:您好,关于你的问题答复如下,以供参考: 1.您所描述的情况而言,存在两个法律关系,物业和业主之间的物业管理合同关系,员工和物业之间形成的劳动关系。 2.在员工因工资出现纠纷的时候,应当按照劳动关系来处理,如不签劳动合同、工资标准过低、不缴纳保险等可以通过仲裁或投诉方式解决。 3.至于物业不按照酬金制...

    工伤 2个回答 推荐

  • 问: 物业与业主协商的物业员工的工资是否有效?

    答:你这个问题已经提过多次了。 此前的观点我依然坚持,但不想再重复劳动。只就你这“结余部分业主享有”说一句—— 应发的工资没有足额发放,这不叫做“结余” ,而是属于非法的“克扣”! 能把欠人家的钱说成是自己赚下的么???逻辑错误!

    劳动纠纷 1个回答 推荐

  • 问: 怎样帐务处理

    答:应该都可以 主要看对方需要

    答:1、根据开具的收据入账 借:银行存款(或现金) 贷:其他应付款 2、支付人员工资时 借:其他应付款 贷:应交税金--个人所得税 贷:现金

    财政 2个回答

  • 问: 物业公司管理酬金是什么意思?

    答:酬金制就是物业公司收取的物业费在物业运行提取必要的成本支出、与业主委员会签订的服务合同约定的比例提取酬金后,结余或不足由广大业主享有或承担的物业经营形式。特点是物业的财务报表至少半年公布一次,接受广大业主的监督。

    答:“酬金制是指在预收的物业服务资金中,按约定比例或者约定数额,提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担。实行酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金”。

    企业管理 2个回答

  • 问: 物业公司管理酬金是什么意思?

    答:酬金制就是物业公司收取的物业费在物业运行提取必要的成本支出、与业主委员会签订的服务合同约定的比例提取酬金后,结余或不足由广大业主享有或承担的物业经营形式。特点是物业的财务报表至少半年公布一次,接受广大业主的监督。

    答:包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担。实行包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、额定税费和物业管理企业的利润”。“酬金制是指在预收的物业服务资金中,按约定比例或者约定数额,提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,...

    经济研究 2个回答

  • 问: 物业公司酬金制如何申请减税?

    答:根据国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知(发改价格[2003]1864号)第十二条规定,实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务支出属于代管性质,为所交纳的业主所有。物业公司酬金制下收取的物业服务资金中物业服务支出属于代管性质,不需要缴纳有关税费。因此物业公司代收物业服务资金时向...

    答:借鉴一下或许有帮助。关于我小区酬金制税收问题的函沪业字(2007)011号上海物业管理公司:根据国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知(发改价格[2003]1864号)第十二条规定,实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务支出属于代管性质,为所交纳的业主所有。贵司收取的物业服务资金...

    财务税务 2个回答

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