控制土地供给，尤其是控制三四线城市土地供给，是化解库存问题的必要手段。过去几年，房屋新开工面积始终高于房屋销售面积，企业规划中的土地储备普遍庞大。控制土地供给虽然不能很快解决问题，但却是解决问题必由之路。
当前有一种比较流行的观点，认为楼市正处于去库存阶段，这种说法并不准确。实际情况是我国楼市整体仍处于库存增长阶段，去库存阶段尚未到来，但已经比较临近。我们先来看一下全国房地产待售统计数据。自2011年以来，我国房地产待售面积一直处于不断增长状态，从2011年底的2。
72亿平方米增长到2015年6月的6。57亿平方米，待售与销售比自2011年以来也在不断扩大，这表明近几年我国房地产处于增库存阶段。在这个阶段必须控制新增供应量，同时加快消化库存，才能迎来楼市的去库存阶段。2011年以来，全国房地产投资额一直高于销售额，表明开发商资金正在不断沉淀于存货中，只有销售额大于投资额才能说明去库存开始减少。
虽然整体去库存阶段尚未到来，但库存的消化已经出现一些积极变化：一是库存增长幅度明显放缓；二是5月住宅库存比4月减少121万平方米，是2011年来的首次减少。由于库存量不断增长，房地产供求失衡局面加剧，对于绝大部分二线及以下城市来说，供应泡沫已经取代房价泡沫成为行业主要矛盾。
供应泡沫和房价泡沫的危害一样大：一是积压巨量资金；二是少数项目面临烂尾危险；三是影响金融安全和财政收支平衡，拖累经济发展；四是导致房地产行业收益率整体下降，部分项目面临亏损。供应泡沫虽然没有房价泡沫那样惹眼，但如不及时治理则有可能对房地产行业和宏观经济金融造成打击。
房地产是地方性产业，供应泡沫的治理首先需要地方政府担负起应有的责任。地方政府是土地的垄断供应方，供应泡沫主要是地方政府多年来不够节制出让土地造成的。要治理泡沫主要也得靠地方政府控制土地出让规模，让房地产供求慢慢恢复平衡。目前地方政府普遍负债过重，要控制土地出让规模客观上存在难度，但不控制供应泡沫可能危及经济和金融安全。
其次是鼓励需求。目前利率下行，前几年限制需求的政策逐步解除，鼓励需求的政策陆续出台，这对消化供应泡沫有好处。
问：除了推出免征营业税的政策，四川省还可以推出哪些政策去库存呢？
答：1、 像降低用地的商业比例、对契税做一些补贴以及买房落户之类的，在四川都可能实现； 2、 有相关人士透露，两会期间提出的加快推进“购房贷款利息抵扣个税”可能会是...详情>>
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答：首先要知道什么是理财，什么是投资。 理财≠投资 理财是保住你现有的资产不贬值，不流失，不受损失。 投资则是去创造你想要的财富。 一般来说，都是先保障你现有的，再...详情>>
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