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大修和契税相关问答

  • 问: 退房怎么退契税和大修基金?

    答:1、期房根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》,“对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房人已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳契税应予退还。” 2、现房根据省地税局《关于购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》,“是否...

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  • 问: 请问:

    答:契税和大修基金都记入“固定资产”科目。

    财政 1个回答

  • 问: 房产证未办理下来,我已向房管局缴纳了大修基金和契税,请问如何买卖?

    答:1.如果房交所有熟人的话就可以备书转让,把你的档案辙了.直接更成下家的.从中可以节约过户税费,但是契税是免不倒的. 2.要么就等房交所出证.再到房交所交易.但是要交二手房的交易税.

    答:无产证的房子国家规定是不能买卖的,但一般在底下也有几种操作模式,一,改底,也就是在开发商换名,大修和契税你也可以向买方要过来,我建议你还是直接加在房价里。 二,你找找人,有些人能到房管局抽件的,也就是把你所有的档案拿出来,然后到建委去办理加急房本,但你还要在交一次大修和契税(你办完房本后可以去开发商...

    购房置业 3个回答 推荐

  • 问: 契税和大修基金交纳时间

    答:购房指南今日在线主持人『晓成』回复 您好,您的问题是:契税,大修基金,交纳   《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得产权证时向国家交的税。如果房产证由...

    答:购房指南今日在线主持人『晓成』回复 您好,您的问题是:契税,大修基金,交纳   《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得产权证时向国家交的税。如果房产证由...

    购房置业 2个回答

  • 问: 单位买房的原值不一定与固定资产原值一样吗?

    答:对。是这样。

    答:1、你后期缴纳的大修基金和契税等,如果都计入了房产固定资产原值,你提取折旧的时候,实际上也就是你所说的“按照(房屋原值+大修基金+契税)计提折旧”; 2、你按照房产原值缴纳房产税的时候,应当以房产原值的70%计算,缴纳1.2%的房产税。

    房地产 2个回答

  • 问: 房产证办理

    答:交纳契税、公共维修基金后才能办理房产证,房产证需要户主自己去办理的。

    答:一般流程是:购房款交给开发商,签定购房合同,契税和维修基金交给房产局,房产局在你的购房合同上备案,备案后期间开发商到房产局给你办房产证。

    购房置业 2个回答

  • 问: 单位购买房屋用于办公的账务处理

    答:要入原值,缴纳的水电费物业管理费直接计入管理费用嘛。

    答:1、房屋暂估转入固定资产进行折旧,发票来了在调整差额,大修基金和契税都要计入房屋原值。 2、缴纳的水电物业费发票计入管理费用。 3、如果有土地,土地成本单入无形资产。

    房地产 2个回答

  • 问: 西安大修基金和契税可以缓交吗

    答:当然是不行的

    财政 1个回答 推荐

  • 问: 大修基金计算器契税的收取如何计算?

    答:1、购买的房产超过144平米的需要交纳契税是总房款的3%。 2、购买的房产不超过144平米的需要交纳契税是总房款的1.5%。 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米包含90平米的,只需要交纳契税是总房款的1%。

    家居装修 1个回答 推荐

  • 问: 西安市商铺的大修基金和契税应该缴多少

    答:西安市大修基金一平米145,契税1套1.5%;2套3%。

    答:西安市契税的缴纳比例是3%。根据契税政策规定, 对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。

    购房置业 2个回答 推荐

  • 问: 房子已经交房了但契税和大修基金还没交能改名字吗

    答:如果已经开始办理房产证的话,你的这套房子已经不能改名字了,如果交到房管局但还没有开始办理的话,撤回来还能改

    答:如果不交契税就肯定拿不到房产证,而且是属于偷漏税的行为。交完契税会发给你一张契税完税证的发票,总共五联,开发商要拿着你的第四联给你办房产证。。而且你交的越早,房产证就越早下来。买个房子不容易,只有证拿到自己手里才是硬道理。不收取滞纳金,因为契税前还有很多环节是征税机关办理,最少一个月,所以不收

    购房置业 2个回答 推荐

  • 问: 单位买办公楼的契税和大修基金费用会计如何做账

    答:购买办公楼,契税和手续费,入账方式有两种:   1、如果是随房款一同支付,应资本化计入原值。账务处理是:   借:固定资产   贷:银行存款   2、如果是购房后支付的,计入管理费用。账务处理是:   借:管理费用   贷:银行存款   3、维修基金计入其他应收款,使用时再转入费用 ...

    会计资格考试 1个回答 推荐

  • 问: 想请问一下,购买商品房可以自己去交契税和大修基金这些吗?在哪里交呢?带什么东西去?谢谢

    答:房产局办理。缴纳契税。身份证,房产证,或购房合同。

    答:可以自己交的,拿买卖合同、发票、确权书去地税就可以拉!

    购房置业 2个回答

  • 问: 南充商品房契税 大修基金是多少?

    答:契税:建筑面积140平方米以上按销售收入4%,140平方米以下1%。 维修基金:电梯公寓每平方米建筑面积20元,多层建筑每平米15元。

    购房置业 1个回答 推荐

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