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1、期房根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》,“对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房人已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳契税应予退还。” 2、现房根据省地税局《关于购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》,“是否...
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1、购买的房产超过144平米的需要交纳契税是总房款的3%。 2、购买的房产不超过144平米的需要交纳契税是总房款的1.5%。 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米包含90平米的,只需要交纳契税是总房款的1%。
契税:建筑面积140平方米以上按销售收入4%,140平方米以下1%。 维修基金:电梯公寓每平方米建筑面积20元,多层建筑每平米15元。
如果已经开始办理房产证的话,你的这套房子已经不能改名字了,如果交到房管局但还没有开始办理的话,撤回来还能改
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当然是不行的
西安市大修基金一平米145,契税1套1.5%;2套3%。
1.如果房交所有熟人的话就可以备书转让,把你的档案辙了.直接更成下家的.从中可以节约过户税费,但是契税是免不倒的. 2.要么就等房交所出证.再到房交所交易.但是要交二手房的交易税.
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购买办公楼,契税和手续费,入账方式有两种: 1、如果是随房款一同支付,应资本化计入原值。账务处理是: 借:固定资产 贷:银行存款 2、如果是购房后支付的,计入管理费用。账务处理是: 借:管理费用 贷:银行存款 3、维修基金计入其他应收款,使用时再转入费用 ...
购房指南今日在线主持人『晓成』回复 您好,您的问题是:契税,大修基金,交纳 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得产权证时向国家交的税。如果房产证由...
契税和大修基金都记入“固定资产”科目。
交纳契税、公共维修基金后才能办理房产证,房产证需要户主自己去办理的。
房产局办理。缴纳契税。身份证,房产证,或购房合同。
对。是这样。
要入原值,缴纳的水电费物业管理费直接计入管理费用嘛。
规定业主收房子之后90天以内,可以凭身份证,户口簿,婚姻状况证明,购房合同,买房票据,到住房所属房管部门申请缴纳契税,维修基金,手续费,凭完税证明可以办理房产证,逾期办理每天有万分之5滞纳罚金。
契税的收取:根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征...
契税一律按土地出让金(买入价款)计算,不得按评估值计算。评估费用可作为土地费用列支。 转让方要单项计算土地收入,以收入的土地减除购买土地款及所有税金、费用后计算土地增值税。房屋不可计算在内。 购买方的契税一律以合同实付价款后计算契税。 替转让方交税款不可抵作本房产费用,至于挂帐由双方协议。 二、在异...