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评估厂房相关问答

  • 问: 对工业厂房的评估方法有哪些?

    答:被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 厂房拆迁评估有哪些注意事项?

    答:厂房拆迁评估的注意事项: 1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的,从实践经验来看,自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果最多的相差一倍还多。 2、停产停业损失补偿。路永强律师在实际办案过程中发现,很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的,这一项在整个企业拆迁补偿结果中占...

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 厂房拆迁怎么评估?

    答:一、企业拆迁总体补偿基本原则       按照国务院2011年1月19日的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号),整体补偿必须是按照市场比较法进行评估,住建部配套的房地产评估规范中也出现了类似要求,也就是讲补偿是按照市场比较法的原则进行实际评估。       市场比较法如何确认?说通...

    拆迁安置 1个回答 推荐

  • 问: 厂房的价格怎么评估呢?

    答:评估厂房的价格,主要要看的有很多方面:座落的位置及邻近环境、地块资料、业权状况,这些都会对厂房的价格产生很大的影响。此外还需要评估地块现状并对当地的房地产市场进行综述,然后评估物业的概况等。 厂房的价格还会包括土地费、建安费、设计费、销售费用、税费以及公关费等,一般可以采用市场比较法。如果可以从企业...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 厂房无产权证是否可以评估?

    答:厂房没有产权证一般不能评估,评估是评估权益,没有产权证无法评估权益。一般来说,无房产证的房屋可分为违章的和尚未办理两种情况。 如果说是违章建筑,那么一般应按建造成本进行评估,并需扣除折旧。即房屋重置价格*成新率来测算房屋价值。 如果是可以但尚未办理房产证的,则宜采用市场比较法,以市场上有房产证的同类...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 厂房拆迁评估需要什么资质?

    答:依据《房地产评估机构管理办法》的要求,房屋拆迁评估单位资质分为一、二、三级。国务院住房和城乡建筑行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可;省、自治区人民政府住房和城乡建设行政主管部门,直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构的资质许可,并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。 ...

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 请问厂房拆迁都要评估公司来评估吗?

    答:一般厂房拆迁都找评估公司 是方便拆迁赔偿

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 厂房评估标准有哪些 呢?

    答:对厂房进行评估,其评估标准一般可以从以下几个方面进行考虑: 1、是否处于核心工业区 工业区有大有小,在选择厂房的时候,处于核心工业区的厂房肯定要优于其他位置的厂房。一般而言,在传统市级工业区推出的新厂房少,的机会也小。在时,应多关注其周边的工业区。 2、变动因素 在已经成熟的地区厂房,其成长空间小,...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 厂房拆迁评估要注意些什么?

    答:厂房拆迁需要注意: (一)拆迁准备阶段: ⑴ 因工厂的客户得知该企业拆迁的消息,从而对其交货能力缺乏信心,因此定单会逐步减少转移; ⑵拆迁企业不能在原地上新产品和扩大生产规模,丧失了发展的赢利机会; ⑶由于工厂将要拆迁,对原材料的定货将逐步减少,这势必在与原材料供应商的价格谈判中处于不利地位; ⑷由...

    法律 1个回答

  • 问: 厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料和注意什么?

    答:  厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料?   1、厂房拆迁评估最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。   2、厂房朝向、成新系数:这是需要评估机构自己调查的,还有就是当地的房地产行情,配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查;   3、除些之外评估机构还得将室内的装修量出...

    答: 厂房拆迁评估有哪些注意事项   1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的,从实践经验来看,自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果最多的相差一倍还多。   2、停产停业损失补偿。在实际办案过程中发现,很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的,这一项在整个企业拆迁补偿结果中...

    法律 3个回答

  • 问: 厂房拆迁评估报告怎么写?

    答:委托人:xx厂房 受委托人:xx评估机构 厂房拆迁评估损失有: 一是不动产损失评估。指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估; 二是停产损失评估。指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估; 三是搬迁费评估。指随迁财产搬迁的全部合理费用。 我们的分项也获得了委托方的认可,分项不仅体现了对项目内涵的深刻了解,评...

    法律 1个回答

  • 问: 工业厂房评估方法是什么?

    答:首先,查找近三年周边相近的工业土地三个以上可比案例,修正求得土地价值;其次,查找当地该类型的厂房建安成本资料,经修正并考虑计算相关税费、利润、利息等求得厂房价值;后,终工业房地产价值=工业土地价值+厂房价值。 不过,工业房地产通常缺少同类交易案例,是非标准厂房,所以一般不具备采用市场比较法估价的条件...

    购房置业 1个回答

  • 问: 厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料?

    答:厂房拆迁评估一般需要提供的材料: 1、厂房拆迁评估最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。 2、厂房朝向、成新系数:这是需要评估机构自己调查的,还有就是当地的房地产行情,配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查; 3、除些之外评估机构还得将室内的装修量出来,单独评估; 4...

    法律 1个回答

  • 问: 会计分录

    答:不需进行会计处理

    答:企业未进行体制变更,资产评估值不能处账。 需要按评估值入账时,可依评估报告所附明细表评估值与账面值之差,逐笔借记固定资产,汇总贷记资本公积。

    财政 2个回答

  • 问: 厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料?

    答:随着我国城镇化建设进程的加快,大规模的房屋拆迁和企业拆迁还将持续一段时间,这对于被拆迁企业主来说,最关心的就是要怎样拿到合法的补偿,怎样才能够获得更高的合法利益。厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料?厂房拆迁评估有哪些注意事项? 厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料? 厂房拆迁评估有哪些注意事项 厂房拆迁评...

    产科 1个回答

  • 问: 厂房拆迁损失评估标准是什么呢?

    答:《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中,明确了承租企业应赔偿的以下几个项目:1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3...

    法律 1个回答

  • 问: 句容市郊厂房拆迁评估后现在赔偿标准是多少倍

    答:评估价给的你很低的价格吧,你有没有申请复核?他这个评估有可能根本没有法律效力的,很多不规范之处,评估很关键的直接关系到您厂房补偿价值,接着就会以这个所谓评估跟你谈判,谈拆迁补偿,吓唬你说不按我们说的就按评估价格法院判你啊,到时各项奖励政策都不给你啊之类的,如果您不同意就给您发个征收补偿决定书,告知你...

    法律 1个回答

  • 问: 办公,住宅,厂房三类综合用地怎么评估

    答:变更用途,一要看城市的建设规划及土地利用总体规划是否允许,二是土地性质变更土地管理部门只负责变更农田与建设用地之间的性质变更如果是您的情况应该到当地的规划行政主管部门进行变更,您所说的性质是企业用地,在这里理解为工业用地,应该可以在此土地上建设办公楼、职工住房等附属设施的,不用再另行办理使用性质变更...

    购房置业 1个回答

  • 问: 连云港有厂房价值评估机构吗?

    答:在这里问有什么啊,又不是所有的评估机构都在你们当地的名录里,你找当地公布的名录里的机构都可以做,但是人家肯不肯做就一说了

    购房置业 1个回答

  • 问: 南昌搬厂.需要找人来评估吗?​ 厂房搬迁,东西比较多,还有些大型的机器,不知道有没有必要找人来评估?

    答: 个人认为是有必要的,你可以先找个搬家公司过来这边给你评估下,看下需要多少车辆,多少人力,然后有些大型的机器是不是需要特别包装,搬运什么的。这样你搬厂的时候,就可以轻松很多。

    房地产 1个回答

  • 问: 固定资产评估入账

    答:根据资本评估报告还有验资报告及实际收到设备接受签字表还有厂方的产权转移凭证来做账.

    答:以资产评估公司提高的资产评估报告作为依据,将每项固定资产价值按评估报告上面的价值作为原始数据,增加固定资产。

    创业 2个回答

  • 问: 我要做银行抵押评估,用自己的厂房和土地抵押,地点在常熟,上哪里去找房地产评估公司呢?

    答:你申请贷款以后 哪家银行受理你的贷款 哪家银行就会找人去评估 但是评估费用 需要你缴纳

    房地产 1个回答

  • 问: 增资后账务处理

    答:借:固定资产--机器设备 3500000 --房屋 4000000 贷:实收资本 7500000 评估增值部份所计提的折旧不能在税前扣除

    财政 1个回答

  • 问: 土地 厂房出资的问题

    答:你们新建起来的厂房和土地应该是用公司的注册资本建的啊,就是你们公司本身的资产,如果评估后再作为资本金入股,不就重复投资了吗?这个不行的 你们可以用现在新建起来的厂房和土地,评估后作为抵押物向银行贷款

    商业 1个回答

  • 问: 集体土地使用权盖的厂房_如何评

    答:如何评估作价首先涉及到进行评估的用途。按照我国法律的规定,集体所有的财产包括土地使用权属于集体所有。但如果评估的用途不同则所依据的标准也不同。

    法律 1个回答

  • 问: 固定资产评估

    答:如果你打算对房产做评估,可以聘请当地资产评估事务所进行评估。

    金融 1个回答

  • 问: 怎样做会计分录国家以财政款新建厂房?

    答:借:固定资产2000000 贷:实收资本-国家

    会计资格考试 2个回答

  • 问: 厂房银行评估后订合同生效吗

    答:对于厂房经银行依法进行评估后,合同是否具有法律效力,需要根据实际情况及相关法律规定进行核实。如果合同约定符合法律规定,当事人在自愿合法前提下签订合同的,合同具有法律效力。具体情况,请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。相关法律规定:《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同,自...

    商业 1个回答

  • 问: 工业厂房评估方法是什么?

    答:首先,查找近三年周边相近的工业土地三个以上可比案例,修正求得土地价值;其次,查找当地该类型的厂房建安成本资料,经修正并考虑计算相关税费、利润、利息等求得厂房价值;后,终工业房地产价值=工业土地价值+厂房价值。 不过,工业房地产通常缺少同类交易案例,是非标准厂房,所以一般不具备采用市场比较法估价的条件...

    购房置业 1个回答

  • 问: 办公,住宅,厂房三类综合用地怎么评估

    答:变更用途,一要看城市的建设规划及土地利用总体规划是否允许,二是土地性质变更土地管理部门只负责变更农田与建设用地之间的性质变更如果是您的情况应该到当地的规划行政主管部门进行变更,您所说的性质是企业用地,在这里理解为工业用地,应该可以在此土地上建设办公楼、职工住房等附属设施的,不用再另行办理使用性质变更...

    购房置业 1个回答

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