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超期了还未办完过户手续

超期了还未办完过户手续

    我买的二手房,与中介签的三方合同是30个工作日办完过户手续,但是今天已到30个工作日了,房主的还贷款解押手续还未办完。但是签的合同里没有任何对超期付款、超期交房的罚则,倒是有买卖双方哪方违约提出不交易了,要支付中介服务费给中介公司及支付房款的10%给未违约方。
    请问,是由于房主未能在规定日期里办完解押手续,算不算房主违约?这时我若提出不想买这套房了,我算违约吗?
    谢谢!
    

全部答案

  • 土匪艳:你好! 1、房主未能在规定日期里办完解押手续算房主违约!但是你们的合同没有对房主违约进行处理的条款啊,没有办法处理。 2、根据你们签订的合同,你若提出不想买这套房了算违约!谁叫你签订合同时不保护自己的权益。人家的承诺没有写进合同啊。 如果你确实想不买了,建议你以权利义务不平等向法院提出合同无效的诉讼申请。

    土匪艳:你好! 1、房主未能在规定日期里办完解押手续算房主违约!但是你们的合同没有对房主违约进行处理的条款啊,没有办法处理。 2、根据你们签订的合同,你若提出不想买这套房了算违约!谁叫你签订合同时不保护自己的权益。人家的承诺没有写进合同啊。 如果你确实想不买了,建议你以权利义务不平等向法院提出合同无效的诉讼申请。收起

    箭箭4819

    2007-03-14 21:07:02

  • 你不要提阿,你最好发个函给卖方,提出赶快办理手续,到期未办算是卖方违约,应支付10%违约金和返还房款

    你不要提阿,你最好发个函给卖方,提出赶快办理手续,到期未办算是卖方违约,应支付10%违约金和返还房款收起

    帅的挨刀

    2007-03-14 21:08:00

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