想买房子可是又矛盾
前天和老公看中一套房子,但是不够钱,还差一点,地产公司的人说前天就要交订金的,现在还没决定到底要不要去买. 那房子要到9月才交楼,现在还在建,但是地产公司的人说,这个月底就签合同,待银行审核OK后一个月左右就通知你开始供,晕,那我从3月开始供,可是楼到9月才交,这样我不是亏了吗?我供半年可是房子没得去住也没得进去装修. 你们买房时出现了这样的情况吗?
看了你的问题可以断定你是买的期房,只要是期房全国都是这样的.要是盖到现房的话开发商的风险和成本都增加了. 房价也会比较贵. 地产商说这个月底开盘的,但是交楼到9月份.具体怎么回事我也搞不懂. 现在交钱是内部订购，这种事多着呢。因为开盘时就没有房子了 那我月底去交首期,然后签合同,9月交楼,银行会什么时候通知我供楼呢? 银行放款的第二个月开始还
看了你的问题可以断定你是买的期房,只要是期房全国都是这样的.要是盖到现房的话开发商的风险和成本都增加了. 房价也会比较贵. 地产商说这个月底开盘的,但是交楼到9月份.具体怎么回事我也搞不懂. 现在交钱是内部订购，这种事多着呢。因为开盘时就没有房子了 那我月底去交首期,然后签合同,9月交楼,银行会什么时候通知我供楼呢? 银行放款的第二个月开始还 收起
还在建的房子你是怎么看中的呢?不知道建好后怎么样,我觉得还不如买现成的新房好.
还在建的房子你是怎么看中的呢?不知道建好后怎么样,我觉得还不如买现成的新房好.收起
都是这样的，有商品房预售许可证就可以卖房了，是否有商品房预售许可证可以上建委的网查，骗不了人的。 房屋结构封顶后银行才可以放贷，审核完毕后一个月左右收到银行通知开始供楼，与开发商交房时间无关。 以前房屋结构不封顶也可以贷款的时候，图纸一出来就可以卖房了，地基都没挖也得付月供，现在已经很人性化了。
都是这样的，有商品房预售许可证就可以卖房了，是否有商品房预售许可证可以上建委的网查，骗不了人的。 房屋结构封顶后银行才可以放贷，审核完毕后一个月左右收到银行通知开始供楼，与开发商交房时间无关。 以前房屋结构不封顶也可以贷款的时候，图纸一出来就可以卖房了，地基都没挖也得付月供，现在已经很人性化了。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
LV0
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