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中介要收中介费。怎么办?

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中介要收中介费。怎么办?

合同签了。房东不卖房,房子没买上,中介要收中介费。怎么办???您好,律师,我今年8月份在中介签了购房合同。合同规定:我们要交124000给中介。10w是首付。剩下的是中介费和其他费用,规定9月30号之前交124000钱,赫特哦那个规定等过户之后中介再把所有的款付给房东。我们在8
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  • 2009-12-11 12:30:42
      你好!
    首先可以明确的告诉你:中介没用完成代理服务,是不可能收取中介费的!
    其次中介代理签订合同,无相关日期,导致你进退两难,可以投诉其恶意串通行为。
    楼上学长说的很清楚,签订了合同,如果房东违约,并且你们已经付款的话,可以追究房东和中介的连带违约行为--可以索赔!
    打官司的证据:中介代理合同、买卖房屋合同、付款收据、其它协议;另外提醒,请准备录音工具,将每次谈话进行隐蔽录音。
       因为涉及费用超过10万,可以请专业律师比较好,最主要的是给你们省了很多跑腿的问题和理赔证据的准备。 (请律师的时候,也需要慎重,别被那些二三流的、素质差的人忽悠了哦。) 温馨提醒:无伦是打官司还是请律师,请尽快,越快越好--以免夜长梦多。
      
       补充: 其实你们的问题说白了和房东根本没什么直接牵连,而是直接和中介的问题。 中介是收费服务,他们有义务协助处理眼下的问题--即使合同没有规定最后的履行期限,其也是中介的工作失误,其没有理由推卸。 我为何要提醒你们保持每次谈话的录音呢?因为很多纠纷都是和某些人的个人行为有关,好的时候经常是口头承诺,往往经常会出现打官司的时候却口说无凭--这就是眼下中介交易过程中出现纠纷的根源。

其他答案

    2009-12-11 19:54:51
  • 第一,房屋中介和你签订的合同属于居间合同,也就是促成买卖双方合同的成立后收取居间费用,当然,没促成合同成立,当然无权收取中介费。
    第二,你题目中关键的点没提,你是和房主签的买卖合同还是和中介签了买卖居间合同?如果中介从中促成你们已经签订买卖协议,那么在你交给中介的定金和首付就已经实际履行合同,卖方无正当理由拒绝卖房,你可以要求对方返还双倍定金或者违约金。
    第三,中介绝对无权扣押你的首付和定金以及其他费用。
    第四,建议你请律师说明详细情况来维护你的合法权益。如果心里没底可以先去咨询一下,花不了什么钱,通过小付出,是绝对可以获得大回报的。

    xiaoha...

    2009-12-11 19:54:51

  • 2009-12-11 13:43:35
  • 快找律师处理,不要耽误时间,到时就不好处理了。

    robert...

    2009-12-11 13:43:35

  • 2009-12-11 12:19:06
  • 这个问题你可能要专门请律师来处理了.
    1,房屋中介在没有完成服务的情况下,无权收取服务费,即中介费.
    2,你已与房东签订的购房合同,房东现在违约不再卖房,已构成违约,可要求其赔偿损失.
    

    lawyer...

    2009-12-11 12:19:06

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