售价24万元人民币，请问我应交各种税费多少元？
我在北京市通州区有一套88平米住房想出售，售价24万元人民币，请问我应交各种税费多少元？通州区东潞苑小区住房，南北朝向，冬暖夏凉，小区车位充足，保安24小时值守，周边环境较好，728路公交总站、848路、938路等多路公交车设站在小区门口。该房是6层楼的6层，建于1997年，属大产权，个人居住5年以上，按现在二手房市场价，24万元人民币是否合适？我应交纳多少元各种税费？
1、东潞苑是否为经济适用房？如为经济适用房则出售需要交纳成交价格（或房地局指导价格）的10%的“综合地价款”； 2、房产证的填发时间是不是已经满两年？不足两年的需要交纳5.5%的营业税。 除上述两项以外，税费由购买方承担
1、东潞苑是否为经济适用房？如为经济适用房则出售需要交纳成交价格（或房地局指导价格）的10%的“综合地价款”； 2、房产证的填发时间是不是已经满两年？不足两年的需要交纳5.5%的营业税。 除上述两项以外，税费由购买方承担收起
24万基本可以了！但能高的话就最好！现在没有什么应缴的费用！只有过户时要交500元过户费！
24万基本可以了！但能高的话就最好！现在没有什么应缴的费用！只有过户时要交500元过户费！收起
二手房交易需要缴纳的税费 二手房交易的税费共计3.8%。其中： 1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%（买方为1%、卖方为0.5%） 2、买卖双方房屋登记费0.8%（双方各付0.4%） 3、买方契税1.5%。 4、如果土地通过划拨取得的，卖方需缴纳土地出让金1%。 房改购房再上市的税费共计3.5%，其中： 1、买卖双方交易手续费0.5%（双方各付0.25%） 2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。 另：如果你买的房子是未超二年的房子，卖方还要交营业税5.5%， 20%的个人所得税。
不可以，如果有那买卖房屋就没实际意义了．
我认为，一般来说，房地产企业不会直接发生购入铝合金门窗的支付项目。通常是房地产企业在交付施工企业建造楼盘时就将此项目费用打入了。当然进入成本啦。不会有单独一项的。如果是后期补充铝合金门窗，也可以通过施工费用来处理。这也应当计入成本啊。这两种处理方式都不会缴营业税。
要先到房子里看看。到房地产交易所过户，过户时要拿房产证 身份证 一般是多少钱不好说，交20%的税。外加500元，就这么多了吧。
如果不急于办理产权证的话可以先不交，但是有的开发商需要借用这笔钱，因此要求业主在交房时缴纳，然后好挪用，政府没有要求交房时缴纳。
中国经济时报：什么样的房地产利益集团不可耻 -------------------------------------------------------------------------------- 2005年10月14日11:58 中国经济时报 文/郭之纯 著名房地产大鳄华远集团总裁任志强近日撰文，对开发商遭受社会一致声讨的现状表示极大不满。他援引马克思《资本论》里所写的“人们奋斗所争取的一切都同他们的利益有关”这句话为论据，认为开发商争取自己的利益既不是可耻的事情，也不是错误的，并由此推及“利益集团”一词，称该词不应成为贬义词，表示“坚决反对用开发商是个利益集团作 为批评的理由和原因”。 单从字面上分析，任老板说的或许确实符合逻辑。“无利不起早”，人为自己的利益谋划确实是正当的事情。但是，利益不可耻，并不能推导出所有的“利益集团”都同样不可耻——“君子爱财”固然没错，而关键还在于要“取之有道”。正如人们单纯谋生不可耻，但若以欺骗抢劫偷盗等方式谋生就很可耻一样。现在的房地产商人也即被人们诟病的“房产利益集团”，追逐利益时遵循的又是怎样的一种“道”呢？ 许多信息已经证明，当前的房地产“利益集团”中，并不是只有房地产商人这一个角色，绝大多数的房地产项目开发过程，也基本上不是房地产商人的独角戏——许多房地产商人为了追逐利益，不仅勾结了权贵，而且诱奸了学术。他们因为在GDP方面的巨大贡献成为某些地方官员的座上宾，也诱使一些专家积极投靠，摇旗鼓噪，几乎成为“售楼小姐”。可以说，在当前的房地产“利益集团”中，普遍有着权、学、商这三种角色。 当然，如果单纯只是这样，还仍然不能被称作“可耻”。问题的关键是，在权、学、商合谋的态势下，这个房地产“利益集团”的利益冲动已经极大的膨胀，推起了一波又一波的房价上涨潮。近些年来，由于房地产价格不断蹿升，许多购房者，已经几乎要终生为一套房子打工——更有些人，即便终生打工也已经无法买得起一套稍微像样的房子。而即便如此，他们却基本上没有什么抗争的机会，甚至连话语权也没有，如同被置于刀俎上的鱼肉，只能忍受宰割——这样的局面，当然已经失去了道德上的合理性。此时，人们认为这样的房地产利益集团可耻，或许还是远远不够的！ 北大中国经济研究中心周其仁教授近日撰文，对“房价问题其实是个政治问题”作了充分的论述。若从周其仁教授的逻辑出发，当前的房地产“利益集团”不仅有可耻的成分，甚至还是可怕的——因为这个“利益集团”的利益满足，竟然是以公众不良情绪的积蓄乃至社会公平的流失为代价。对这种不独要挟经济，甚至还破坏政治稳定的“利益集团”，人们又怎能不提起警惕，一致声讨！ 所以，虽不能说所有的利益集团都可耻，但也决不是所有的利益集团都不可耻。很多事实表明，当前社会中，可耻的利益集团实在是太多太多，并且不只有房地产领域有所体现。如10月13日媒体上的另一则重磅新闻——药品第17次降价政策遭遇“肠梗阻”，仔细分析之下，其原因也在于此：阻碍药品降价的罪魁祸首，当然是那些大大小小的“医药利益集团”。可以说，既得利益者任志强老板以争取利益正当性推导出“利益集团”不可耻，其实是在偷换概念，愚弄公众，无视常识。 有人曾总结道，当今社会有一道独特的“景观”：专家现身售楼现场，摇唇鼓舌，越来越像商人；同时商人现身讲坛，著书立说，越来越像专家。该事件，似是对这一总结的生动注脚，可以说，这一事件，让人们看到了“利益集团”打着学术幌子“无赖化”的程度——所以，不仅不是“不可耻”，而且是太可耻。
你可以等于做一次买卖,也就是说你和妈妈本来就是共同共有这套房子,但是过户到你自己的名下,你妈妈肯定不要你支付那套房子的房款对嘛,其实也是老人怕自己故了以后的麻烦对吧! 到交易中心买一套合同,自己按当地的最低平均价确定一个1/2的成交价,因为本来就是共同共有,也就等于这套房子的的半价交各类税费.明白了吗?这样做的话,比以后老人故了后再做公证什么的,肯定要简单得多.
契税、印花税，其实买房已经在房价中含了大约20～30％的税金，比如土地的营业税、契税、印花税、建筑材料的增值税、建筑工程的营业税、印花税等。
地方政策不同。 （比如我这边，卖房2年内再买房的，按差价缴契税） 所以，请咨询所在地的房产登记部门。
1、看房产证，土地证并非所有城市都颁发； 2、土地局只对限制过户的房产有登记，所以如果设定抵押等那么土地局就不予过户； 3、了解业主家庭内部是否有争议，注意钱款交接方式
乡里想强行手回怎么办？ 乡里不可以收回有合同的 国家想收回怎么办？以后要是拆迁，补偿上面会不会有什么问题？ 国家收回你就没有拆迁方面的土地补偿 如果要买应该注意什么问题？ 注意温乡里有没有可能国家出让土地。
我购买了个房号/怎么签合同呢/ 现在开发商都比较牛，给你什么合同就签什么合同。而且太过分他也要每次解释，基本和市面上其他开发商的差不多 5年不好过户 5年内交易付5.5%的营业税
我和你一样，和男朋友还没结婚就按揭了房子，不过我比你幸运的是我们感情很好。我想我可以帮你，因为我男朋友是房地产公司专门办权证这些的，对这些非常了解，只可惜现在他睡觉了，嘿嘿，我明天给你答复把，或者你 36265745 我一定帮你问清楚，你别着急！ PS：我不是冲着你的悬赏来的，只是为你着急，分多少不重要，问题解决了才是大事！ 咨询后答案： 一：首先你要做的是抓紧时间去开发商那边看你的合同是否已经在房交所备案，如果没有备案，那还好说，直接到开发商那里在合同上改名字就是，但需要你女朋友配合一起去。如果已经备案，可与开发商私下协商让开发商把把已备案合同注销，然后再以你个人名义购买这套房子 二：一般产权证都是交房以后才办理下来，产权证办理下来之前都可以和你女朋友一起到房交所把她的名字去掉，但是需要缴纳一定的费用，这个费用根据各个地区的情况而定。如果产权证办理下来以后再去该，那就麻烦了， 所以一定要尽快去办理，越早越好。
除非你不要定金了，或者能找到所买的房子有影响居住的因素。否则你就退不了房。
虽然你是公方，但是已经和物业公司签订了合同，那么合同当中自然会提到物业费的缴纳方法。而且，物业费也确实应该交给签订合同的物业公司。 物业费是谁使用就交给谁。
定金!定金适用定金罚则，即交付定金的一方违约，定金不退；接受定金的一方违约，定金要双倍返还！而订金在法律上只是预付款，与违约责任无关，任何一方违约都只是返还预付款，只能用约定的其他违约予以制裁！
这种情况就全看你个人的态度了。因为根据规定，可以说这个合同是无效的。你可以退房并全额退款并获得相应赔偿。但是我相信你不会这么做，毕竟太麻烦。 你也可以要求开发商给你一定的赔偿，但是开发商不一定肯干，他们都很牛，所以最后的结果就是打官司，结果你会赢，但是判决结果赔偿你的钱不够打官司的。所以你也不会这么做。 最绅士的做法是和开发商沟通一下，大家都坐下来谈一谈，看看用什么方法解决。是签订一个补充合同，还是重签（一般不可能），还是找公证处公正，等等。你这样的态度，开发商一定会觉得很不好意思，而且接下来的事也不用你抄心，他们会搞定。说不定还会主动赔偿你点什么。 当然，如果他们的态度及做法你无法接受，那么你就只有采取法律手段了。
正确。外墙属各用户共同分摊的，既然已经分摊出去都卖钱了，开发商说签一合同给你那也是无效的，因为开发商不是所有权人。 楼顶因为不算面积，是无所有权之说的，看谁能够利用了，只要你不建信号发射塔就没事。
田田:你好！ 只要是你们婚后办的房产证就应该属于共同财产！因为房产证是唯一证明房屋权属的法律证书，而房产证没有办之前的买卖合同只是一种债权关系的法律凭证。 当然，你们可以在房产证之外申请办理一个你名字的《房屋共有权证》。在房地产交易管理部门要说明一下，增加一本工本费。
房价是以建筑面积来计价的，套内面积除以建筑面积得出一个得房率，你的房子公摊面积这么大，就是说明你的得房率相当低。 一般在签订购房合同时建筑面积是写清楚得（包括套内面积多少，公摊面积多少），但是一般都有补充说明，建筑面积以物业实际建筑面积多退少不，但是无差不能超过0.3％。 所以你得这种情况是正常得，公摊面积变化了，虽然套内面积没有变化，但是还是影响了建筑面积得变化，而房价是以建筑面积来计算得。 所以你要补一个差价了。
上面龙行天的回答是比较完善的 我建议的一点就是房款交付的时间，最好分为三个时段 一、定金交付，即双方签定买卖合同的同时，一般为交易金额的5%左右 二、如果你是按揭的话还存在首期房款和余款的问题，首期房款最好找银行做资金监管（大部分银行是可以提供免费监管的，例如建行，招行）你先把首期款放在银行，银行方面会出具首期款证明给卖方。然后去当地国土部门去办理递件过户手续。国土局会出示递件回执给买方，按照回执日期，介时买卖双方同时去国土局交税取证，取证后双方去银行签定放款证明，银行会放首期房款给卖方（若你是一次性付款的话则放全款）。 三、取证之后随同银行办公人员办理抵押手续，手续完成根据地市不同银行会放余款给卖方（一般为7至15个工作日）
产权证上的建筑面积，套内面积，分摊面积都是分开注明的。但是现在政府为了防止开发商随意增加分摊面积，规定只能按套内面积计算房屋价钱。开发商一般都是将建筑面积折成套内面积。 以5000元一平米为例。5000*41.94＝209700元，再折成套内209700/40.59＝5166.30元。 看你的合同签的是什么面积（面积以房产证为准），套内建筑面积41平方米是你的预测面积，你实测的套内面积是40.59平米。开发商应该退你钱。
问题一：我和朋友还没结婚，购房合同可以写两个人的名字吗，如果能的话需要去公证吗？ 可以写两个名字,除非你们明确产权比例要不不用公证 问题二：朋友可以申请购买经济适用房，我不是本地的户口，购买经济适用房可以写两个人的名字吗？ 不可以
这个房子是你的女友的。无论钱是谁付的。看看你的女友是什么人吧 如果你没看错人，你还有机会哦！
如你所说.你的房子已经退了,但在退房之前你的住房贷款是否就已经批下来了?你开始还住房贷款了吗?如果贷款已经批了,他们确实是要留作档案的,不可能退还给你的,如果没有开始还贷款,但是已经批了,也是要不回来的，除非没批.
建议你在第五条付款时间与办法中加上一条，（付首付款当天甲方产权证由乙方暂为保管），这样的话稳妥些。
建议你在第五条付款时间与办法中加上一条，（付首付款当天甲方产权证由乙方暂为保管），这样的话稳妥些。
如果你现在没有交契税,印花税那,那就问一下能否改底.如果能改的话.费用一般为你总房价款的2%一般是二万左右就能搞定. 如果办了房产证在转让的话,你要交5.5%的营业税,1%的个人所得税,还要交万分之五的印花税,这样你的成本就增加了.
还是从公证处着手，问清楚所有需要的材料，实在无法提供的材料再问清楚怎么办，总归有解决的渠道，总不能因为合同遗失就不能卖房了。 最后，实在没办法了，还有一个途径，找到那个公证员。一般都是一对一服务，最多两个。约出来，给点好处，1000块就能搞定，公证员会有办法的。
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