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二手房,房主未在合同规定时间内过户算不算违约?

二手房,房主未在合同规定时间内过户算不算违约?

因房主房产证未办理下来,在购房合同的规定时间内未能过户,算不算房主违约?

全部答案

  • "房主房产证未办理下来"本身就不能过户!因为,还没有确权。这样,产生纠纷的话,可能涉及房屋买卖合同是否有效!至于是否应该承担违约责任,要看合同是否有效!

    "房主房产证未办理下来"本身就不能过户!因为,还没有确权。这样,产生纠纷的话,可能涉及房屋买卖合同是否有效!至于是否应该承担违约责任,要看合同是否有效!收起

    184826...

    2012-02-04 16:03:26

  • 违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为,不履行是指在合同履行期届满时,合同当事人完全不履行自己的合同义务。又分为“根本违约”和“拒绝履行”。根本违约是指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为,致使不能实现合同目的。拒绝履行又叫履行拒绝、给付拒绝,是指履行期届满时,债务人无正当理由表示不履行合同义务的行为。

    违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为,不履行是指在合同履行期届满时,合同当事人完全不履行自己的合同义务。又分为“根本违约”和“拒绝履行”。根本违约是指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为,致使不能实现合同目的。拒绝履行又叫履行拒绝、给付拒绝,是指履行期届满时,债务人无正当理由表示不履行合同义务的行为。收起

    yue316...

    2012-01-31 09:11:22

  • 从法律概念上讲,肯定是违约。只要有承诺(包括协议书,有第三方证人在场的口头承诺等等),不论是否是否签订合同都是违约行为。 但还没有到必须走法律程序的时候,还是先进行调节,也许他也有困难。

    从法律概念上讲,肯定是违约。只要有承诺(包括协议书,有第三方证人在场的口头承诺等等),不论是否是否签订合同都是违约行为。 但还没有到必须走法律程序的时候,还是先进行调节,也许他也有困难。收起

    dbjlsx...

    2012-01-31 08:52:48

  • 如果有合同规定就肯定属违约啦,不过要看合同。

    如果有合同规定就肯定属违约啦,不过要看合同。收起

    189830...

    2012-01-31 08:44:51

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