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请教房屋过户的问题?

请教房屋过户的问题?

父母留下住房一套,哥哥,妹妹均口头同意由我继承,现在我想办理继承过户,请问:该怎样办理房屋过户手续?大概需要多少费用?谢谢!

全部答案

  • 首先需要确认你所说的“父母留下住房一套”是不是属于继承房产? 如果属于继承房产的话,那么如果当时留有经过公证的遗嘱的话,那么凭遗嘱就可以办理产权过户;如果没有遗嘱或者遗嘱未经过公证的话,那么还需要先去办理继承公证手续,你的哥哥妹妹需要在公证处确认放弃继承权并且同意由你来继承,这样凭继承公证书也可以办理过户。 过户需要到房产所在地房地局办理,需要交纳房地局指导价格的1.5%的契税(非普通住宅3%),0.1%的印花税,如果市房改房还要按照当地规定缴纳土地出让金。 由于各地的政策上可能会有差异,还是详细咨询当地房地局比较稳妥

    首先需要确认你所说的“父母留下住房一套”是不是属于继承房产? 如果属于继承房产的话,那么如果当时留有经过公证的遗嘱的话,那么凭遗嘱就可以办理产权过户;如果没有遗嘱或者遗嘱未经过公证的话,那么还需要先去办理继承公证手续,你的哥哥妹妹需要在公证处确认放弃继承权并且同意由你来继承,这样凭继承公证书也可以办理过户。 过户需要到房产所在地房地局办理,需要交纳房地局指导价格的1.5%的契税(非普通住宅3%),0.1%的印花税,如果市房改房还要按照当地规定缴纳土地出让金。 由于各地的政策上可能会有差异,还是详细咨询当地房地局比较稳妥收起

    1***

    2006-02-17 14:41:12

  • 一楼主说的对,但我要补充一点不知对不对,在我们这儿房产继承暂时好像不交契税

    一楼主说的对,但我要补充一点不知对不对,在我们这儿房产继承暂时好像不交契税收起

    春***

    2006-02-17 22:46:10

  • 楼上说的完全正确.

    楼上说的完全正确.收起

    桥***

    2006-02-17 18:19:44

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